3.5 Pièces, 98 m², 2. étage

Dans le volume d'une ancienne grange réaménagée, au cœur de Courfaivre, duplex d'env. 98 m² habitables, où la charpente d'époque et la roue de transmission d'origine ont été conservées.

**Niveau d'entrée**

Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, éclairé par des fenêtres de toit avec vue sur le village et les collines. Ce niveau accueille la chambre ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche). Un escalier en colimaçon en bois monte à l'étage.

**Étage supérieur**

Un vaste espace ouvert sous la charpente d'origine, où la roue de transmission d'époque a été conservée : atelier, bureau, salon, espace de jeu ou chambre d'appoint — à vous d'en décider l'usage. Des fenêtres de toit y apportent la lumière.

Un **local de rangement indépendant** complète le logement sur le palier.

**Points forts**

* Env. 98 m² habitables sur deux niveaux (2e et 3e étages, sans ascenseur)
* Grand espace ouvert sous charpente d'origine — usage libre
* Roue de transmission d'époque conservée — le caractère du lieu
* Escalier en colimaçon en bois
* Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
* Salle de bains avec baignoire et douche
* Local de rangement indépendant sur le palier
* Fenêtres de toit — vue sur le village et les collines
* Chauffage central, radiateurs
* 2 places de parc en enfilade disponibles (CHF 80.–/mois pour les 2 places en enfilade)

**À propos des surfaces**

Les 98 m² annoncés correspondent à la surface habitable (parties d'au moins 1,50 m de hauteur sous plafond). L'emprise au sol du logement est d'env. 128 m² : sous une charpente ancienne, le volume perçu est donc nettement plus généreux que le chiffre habitable. Le plan détaillé, joint à l'annonce, précise le calcul pièce par pièce.

**Situation — un village qui vit**

Au cœur de Courfaivre (commune de Haute-Sorne), à deux pas de l'église et de la route cantonale qui traverse le village — un emplacement central et animé, avec tout ce qu'il faut au quotidien :

* Commerces, boulangerie, tea-room, partenaire La Poste et restaurant à proximité immédiate
* **Une vraie vie de village** : centre de culture et de sport, salle de gymnastique, football, sociétés locales, concerts, marchés et fêtes — de quoi s'ancrer rapidement pour qui aime la vie sociale
* Nature aux portes du village : la Sorne, les collines et les sentiers du Jura

Un centre de village vivant, avec du passage sur la route cantonale et les cloches de l'église qui rythment la vie du village.

**Mobilité**

Arrêt de bus à moins d'une minute et gare de Courfaivre à environ 10 minutes à pied, avec Delémont à 8 minutes de train (cadence à la demi-heure, 7 jours sur 7) et correspondances vers Bâle, Bienne et Porrentruy. Idéal pour ne pas dépendre d'un véhicule privé.