4.5 Pièces, 120 m², 2. étage

Willkommen in dieser hochwertigen 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss an der Roggenfarstrasse 78 in Eglisau. Das moderne Gebäude besticht durch seine grosszügigen Balkone und grossen Fenster, eingebettet in eine grüne Umgebung.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Eine grosse Schiebetür führt direkt auf den Balkon mit Aussenbereich - ideal zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.
- Wohnfläche: 120 m² auf dem 2. Obergeschoss
- Balkon mit Aussenbereich und schöner Aussicht
- Modernes offenes Wohn- und Esskonzept
- Minergie-zertifiziert - energieeffizient und nachhaltig
- Barrierefrei und mit Lift erschlossen
- Autoabstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden
- Erstbezug (Baujahr 2026)

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer äusserst ruhigen und naturnahen Umgebung in Eglisau, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Bushaltestelle Steinboden ist in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie die Primarschule Steinboden - ideal für Familien. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Denner) ist in rund 5 Minuten zu Fuss erreichbar, die TopPharm Sonnen Apotheke in etwa 15 Minuten.
Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine idyllische Lage - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die Ruhe und Komfort schätzen.

Auf der Homepage: https://sunnefaeld.ch/ finden Sie weitere Informationen.




Innenausstattung

Küche: Wohnküche

Möbelierung: Unmöbliert

Art der Möbelierung: Gehoben

Sanitär

Sanitär: Bad mit Fenster

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Duschen: 2

Anzahl Toiletten: 2

Innenbereich

Fussboden: Plättli

Aussenbereich

Extras: Terrasse

Kaution

Kaution erforderlich: Ja

Kautionshöhe: CHF 9300

Mögliche Kautionen:
Mietzinsdepot:

Parkplätze

Tiefgarage für monatlich CHF 140.00