5.5 Pièces, 170 m², 3. étage

In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir einen großen, schönen Duplex-Wohnung 5,5 Zimmer zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Zone, in einer Wohnanlage mit nur acht Wohnungen, die sehr gut gepflegt ist, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.
Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal zum Entspannen in einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Natur.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit einem Salon, Essbereich, offener, aber abgetrennter Küche und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.
Die obere, mansardierte Etage, die durch eine schöne, bequeme Treppe verbunden ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.
Es ist möglich, eine Klimaanlage zu installieren, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu machen.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, die Installation neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Mansardendächer, die Ersetzung der Rollläden und die Elektrifizierung der Fenster umfassten. Die Wohnanlage selbst hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung, die Ersetzung des Heizkessels vor etwa fünf Jahren und eine regelmäßige Dachwartung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und doppelte, isolierende Glasfenster. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist durch einen praktischen Lift mit der Tiefgarage verbunden.
Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung besteht im Eingangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem Badezimmer en suite mit Fenster und Dusche, einen großen, offenen Mansardenraum, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES PANORAMADUPLEX!!