3.5 Pièces, 92 m², Rez-de-chaussée

2-Zimmer-Wohnung, große Terrasse und Garten mit Panoramablick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry. Der atemberaubende Blick wird durch die absolute Ruhe der Umgebung und die luxuriösen Ausführungen dieses einzigartigen Wohnorts in Lutry ergänzt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Anwesens, das vollständig renoviert und in eine kleine PPE mit drei Wohnungen umgewandelt wird, mit Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool mit Blick auf den See.

Die Ausführungen der Wohnung werden luxuriös und entsprechend den Wünschen des Käufers sein.

Die Wohnung besteht aus:
- einem Eingangsbereich mit Garderobe
- einem privaten Aufzug, der den Garage und den Keller bedient
- einer großen Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse
- einem kleinen Wohnzimmer, das auf die Terrasse und den Garten im Süden mit Blick auf den See und Lutry führt
- 2 Schlafzimmern, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und großer privater Badewanne mit Zugang zur Terrasse auf der Südwestseite für einen Panoramablick,
- einem Schlafzimmer mit Blick nach Süden auf den See
- 1 separatem Duschbad/WC im Nachtflur
- einer großen Terrasse von etwa 40m2 und einem Garten von etwa 100m2, der die Wohnung umgibt und einen unverstellten Panoramablick nach Südwesten bietet

Die Wohnung ist ebenerdig mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Sie verfügt über einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche sowie zahlreiche Stauräume.

Das Gebäude wird vollständig renoviert und den Normen angepasst, insbesondere mit einer neuen Isolierung der Außenwände und einer Wärmepumpe mit Geothermie.
Die Arbeiten werden Ende 2027 abgeschlossen sein.

Es handelt sich um ein seltenes Objekt, das Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, in einem sehr gefragten Viertel über dem Dorf Lutry und der Kreuzung der Moulins.
Die Haltestelle der Buslinie 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.


Die Innenparkplätze, die mit dem Aufzug von den Wohnungen aus zugänglich sind, können für 65.000 CHF/pro Stelle erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen!