4 Pièces, 100 m²

Niché au cur du village idyllique de Münchenwiler (Villars-les-Moines), près de Morat, ce superbe appartement clé en main allie à la perfection le charme de la campagne et la proximité immédiate des commodités urbaines. Situé au premier étage dune petite copropriété exclusive de seulement 5 logements, ce bien de 100 m² habitables représente un excellent compromis pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les points forts du bien :
- Un balcon XXL unique de 47 m² : Véritable prolongement de l'espace de vie, cet immense balcon enveloppe l'appartement sur trois côtés (Est-Sud-Ouest), garantissant un ensoleillement optimal toute la journée et une vue dégagée sur la nature préservée.
- Espaces de vie généreux et lumineux : Profitez d'un grand séjour traversant de plus de 23 m² offrant la possibilité d'installer une cheminée/poêle, ainsi que de trois belles chambres à coucher bénéficiant toutes d'un accès direct au balcon.
- Rénovations haut de gamme (2026) : L'appartement a été entièrement modernisé avec un sublime sol stratifiéimitation parquet, des fenêtres à triple vitrage pour une isolation parfaite, ainsi qu'une salle de bain moderne à l'ambiance zen et un WC séparé (prêt pour colonne de lavage).
- Cuisine moderne et équipée : Cuisine fermée et lumineuse de 12,40 m² entièrement rénovée en 2022, combinant des finitions en bois chaleureux, des plans de travail sombre et de l'électroménager haut de gamme (plaque induction et deux fours intégrés).
- Stationnement et rangements complets : Le bien comprend également un garage privatif, une place de parc extérieure ainsi qu'une cave, offrant un confort au quotidien et de grands espaces de stockage.

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Eingebettet im Herzen des idyllischen Dorfes Münchenwiler (bei Murten) verbindet diese traumhafte, bezugsbereite Eigentumswohnung perfekt den Charme des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Im ersten Stock einer kleinen, exklusiven Residenz mit nur 5 Wohneinheiten gelegen, bietet diese Immobilie mit 100 m² Nettowohnfläche den idealen Kompromiss für Natur- und Ruhegeniesser.

Die Highlights der Immobilie:
- Ein marktweit einzigartiger XXL-Balkon mit 47 m² Fläche: Als echte Erweiterung des Wohnraums umschliesst dieser riesige Balkon die Wohnung auf drei Seiten (Ost-Süd-West) und garantiert den ganzen Tag über optimale Besonnung sowie einen unverstellten Blick auf die unberührte Natur.
- Grosszügige und helle Wohnräume: Profitieren Sie von einem grossen, durchgehenden Wohnzimmer von über 23 m², das dank vorhandener Anschlüsse die Möglichkeit bietet, ein Cheminée/Schwedenofen einzubauen, sowie von drei schönen Schlafzimmern, die alle einen direkten Zugang zum Balkon bieten.
- Hochwertige Modernisierungen (2026): Die Wohnung wurde komplett modernisiert und mit einem edlen Laminatboden in Parkett-Optik, neuen dreifach verglasten Fenstern für erstklassige Isolierung sowie einem modernen Hauptbadezimmer mit Zen-Ambiente und einem separaten WC (vorbereitet für einen eigenen Waschturm) ausgestattet.
- Moderne und voll ausgestattete Küche: Die 12,40 m² grosse, geschlossene und helle Küche wurde 2022 komplett renoviert; sie verbindet warme Holzfronten mit dunklen Arbeitsplatten und bietet hochwertige Haushaltsgeräte (Induktionskochfeld und zwei Einbaubacköfen) sowie einen direkten Zugang zum Balkon.
- Umfassende Park- und Stauraummöglichkeiten: Zur Immobilie gehören ausserdem eine private Garage, ein Aussenstellplatz sowie ein Keller, was täglichen Komfort und grosszügigen Stauraum bietet.

Visite:
Cynthia Montani