10 Pièces, 325 m², 3. étage

Immeuble de rendement – 325 m² – Revenus locatifs CHF 92’500/an – Vente de 100 % des actions

À vendre au cœur d’Ayent (Saint-Romain), bénéficiant d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de l’église, de l’école, de l’administration communale et du centre médical.

L’immeuble développe une surface d’environ 325 m² et se compose de :

* 2 appartements d’environ 85 m² chacun, actuellement loués
* 1 restaurant d’environ 100 m², loué avec un bail commercial de 5 ans prenant effet au 15 septembre 2026
* 3 caves
* 1 buanderie
* 6 places de parc

Chiffres clés

Revenus locatifs annuels : env. CHF 92’500.–

L’immeuble offre un rendement net d’environ 5 %, avec des locataires et un bail commercial déjà en place.

Une hypothèque de CHF 675’000.– au taux SARON est actuellement liée au bien et peut représenter une opportunité de reprise, sous réserve de l’accord de l’établissement bancaire.

Un investissement clé en main

L’immeuble est entièrement entretenu et aux normes, notamment en matière de sécurité incendie.

Il bénéficie également d’une pompe à chaleur neuve et du balcon au dessus du restaurant refais à neuf également en septembre

Aucun frais ni travaux ne sont à prévoir. Il s’agit d’un véritable investissement clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement des revenus locatifs existants.

Modalités de vente

La transaction porte sur la vente de 100 % des actions de la société propriétaire de l’immeuble.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien de rendement déjà exploité, sans travaux à prévoir, avec des revenus locatifs immédiats et une visibilité à long terme.

La vente est motivée uniquement par un changement de vie et de nouveaux projets à l’étranger, et non par une nécessité de vendre.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Prix de vente : sur demande / à discuter selon dossier.

Afin de préserver la confidentialité et d’éviter les demandes sans réel projet d’acquisition, les acquéreurs potentiels seront sélectionnés directement par la propriétaire avant toute transmission du dossier complet ou organisation d’une visite.

Curieux et demandes non sérieuses, merci de vous abstenir.

Visites uniquement sur rendez-vous après un premier échange.