4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

Modern wohnen, Privatsphäre geniessen und den Alltag komfortabel gestalten an der Sonneggstrasse 39, Goldau

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit ca. 120.1 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem hohen Wohnkomfort. Als Attika-Wohnung im obersten Geschoss bietet sie ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für alle, die grosszügiges Wohnen und Ruhe schätzen.

Der direkte Liftzugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen ein hindernisarmes und angenehmes Wohnen, heute und mit Blick auf die Zukunft.

Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Architektur, die hellen Räume und der fliessende Übergang zum gedeckten Aussenbereich schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente.
Die grosszügige Aussenfläche erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz für entspannte Abende, einen Apéro mit Gästen oder ruhige Stunden im Freien.
Drei zusätzliche Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen. Damit bietet die Wohnung auch ideale Voraussetzungen für Personen, die regelmässig im Homeoffice arbeiten und Wohnen und Beruf angenehm miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen und zugleich pflegeleichten Ausstattung:
• ca. 120.1 m² Wohnfläche
• 4.5 Zimmer mit grosszügigem Wohn- und Essbereich
• direkter Liftzugang zur Wohnung
• grosszügiger, gedeckter Aussenbereich
• drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal für Homeoffice und Gäste
• modernes Badezimmer mit Badewanne und WC
• zweite Nasszelle mit Dusche, WC und eigenem Waschturm
• elegante und pflegeleichte Feinsteinzeugplatten in Wohn-, Schlaf- und Nassräumen
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Tiefgaragenplatz für CHF 130.– / Monat
• Aussenparkplatz für CHF 60.– / Monat
Als Neubau bietet die Wohnung zudem den Vorteil eines geringen Unterhaltsaufwands und zeitgemässen Wohnkomforts.

Die Sonneggstrasse verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler: Der Bahnhof Arth-Goldau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen in Richtung Luzern, Zug, Zürich, Tessin und weitere Zentren. Auch die Autobahn ist seht gut erreichbar.
Distanzen:
• Coop: ca. 750 m
• Migros: ca. 850 m
• Schulen: ca. 300 m
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Arth-Goldau in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert.

Diese Attika-Wohnung vereint Privatsphäre, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Ob als stilvolles Zuhause zu zweit, mit Platz für Gäste und Homeoffice oder als komfortable Wohnung für einen neuen Lebensabschnitt, hier lässt sich modernes Wohnen langfristig geniessen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.