3.5 Pièces, 151 m², 3. étage

Viel Licht, grossz?gige R?ume und modernes Wohnen auf zwei Dachgeschossen

Diese besondere 3?-Zimmer-Dachwohnung in der Wohn?berbauung Silenzio verbindet eine offene Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und einer angenehm ruhigen, naturnahen Lage.

Die Wohnung erstreckt sich ?ber das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet mit 111 m? Wohnfl?che sowie zus?tzlichen Fl?chen im oberen Dachgeschoss aussergew?hnlich viel Raum. Der durchdachte Grundriss schafft eine sch?ne Verbindung zwischen offenem Wohnen, privaten R?ckzugsbereichen und flexibel nutzbaren Zusatzfl?chen.

Wohnen mit Weite und Charakter

Das Herzst?ck der Wohnung bildet der weitl?ufige Wohn- und Essbereich. Grossz?gige Fensterfl?chen, Dachfenster und die besondere Dacharchitektur sorgen f?r viel Tageslicht und verleihen den R?umen ein offenes und luftiges Wohngef?hl.

Der 12,8 m? grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen sch?nen Platz f?r entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Die beiden gut proportionierten Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, G?stezimmer oder Homeoffice nutzen.

Im oberen Dachgeschoss steht zus?tzlich ein grossz?giger Kreativraum zur Verf?gung. Damit bietet die Wohnung zus?tzlichen Freiraum, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen l?sst.

Moderne, grossz?gige K?che

Die hochwertige Einbauk?che f?gt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Arbeitsfl?che und Stauraum. Sie ist umfassend ausgestattet mit:

• grossem K?hlschrank und separatem Tiefk?hler
• Backofen und Steamer
• Geschirrsp?ler
• hochwertiger Granitabdeckung
• grossz?gigen Schrank- und Arbeitsfl?chen

Zwei Nasszellen und hoher Wohnkomfort

Das helle Badezimmer mit Tageslicht pr?sentiert sich in einer zeitlosen Kombination aus weissen Keramikplatten und grauen Feinsteinzeugplatten. Ein praktisches Unterbaum?bel bietet zus?tzlichen Stauraum.

Im oberen Dachgeschoss befindet sich eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC und Echtglas-Duschtrennwand. Hier ist auch der eigene Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler komfortabel in die Wohnung integriert.

Durchdachte Ausstattung

Auch technisch ?berzeugt die Wohnung mit einem zeitgem?ssen Standard. Elektrische Storen, Komfortl?ftung sowie Multimedia-Anschl?sse mit Fibre-to-the-Home sorgen f?r modernen Wohnkomfort. Einbauspots im Korridor, zahlreiche Steckdosen und eine praktische Einbaugarderobe mit integriertem Putzschrank erg?nzen die Ausstattung.

Die 2016 im MINERGIE?-Standard erstellte Liegenschaft steht f?r energieeffizientes und komfortables Wohnen. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Lift und ist rollstuhlg?ngig.

Zur Wohnung geh?rt zudem ein separates Kellerabteil mit 8,2 m? und eigener Steckdose - zus?tzlicher, praktischer Stauraum ausserhalb der Wohnung.

Naturnah und dennoch gut angebunden

Die Wohn?berbauung befindet sich an ausgesprochen ruhiger Lage entlang der Eulach und grenzt an Landwirtschaftsland. Hier l?sst sich naturnahes Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur verbinden.

Das historische Landst?dtchen Elgg bietet Einkaufsm?glichkeiten, Post, Banken, Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sowie verschiedene Restaurants. Dank S-Bahn und Postauto ist Elgg gut an die Region angebunden; Winterthur ist mit der Bahn in rund 14 Minuten erreichbar.


Einzelparkpl?tze in der Tiefgarage k?nnen f?r CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.


?berzeugen Sie sich bei einer pers?nlichen Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.