3.5 Pièces, 138 m², 2. étage

Freecooling statt Tropennächte - willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese besondere 3.5 Zimmer-Maisonette im ehemaligen Heustock verbindet historischen Charakter mit modernster Wohntechnik. Auf zwei Ebenen erwarten Sie rund 120m² Wohnfläche, viel Licht und grosszügige Räume - ideal für Singles oder Paare, die aussergewöhnliches Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten.

Das Herzstück bildet der rund 46m² grosse, loftähnliche Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Fliessend schliesst das 17m² grosse Jahreszeiten-Zimmer an. Die Fensterfront lässt sich vollständig öffnen und verwandelt den Raum in eine geschützte Loggia mit Blick ins Grüne und auf die Rebberge. Alternativ bietet sich hier Platz für Homeoffice oder einen zusätzlichen Rückzugsort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei vollwertige, helle Badezimmer. Elektrische Dachfenster mit automatisierten Aussenrollläden und Regensensor sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Plus: Der Verkaufspreis beinhaltet bereits den hochwertigen Innenausbau. Da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet, können Sie Materialien, Farben, Küche und Bäder im Rahmen des vorgesehenen Budgets selbst auswählen. Sie bezahlen also nicht zusätzlich für den Ausbau - sondern entscheiden selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

Auch technisch ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet: Grundwasserwärmepumpe, Solarstrom, kontrollierte Wohnungslüftung, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster verbinden hohen Wohnkomfort mit erfreulich tiefen Nebenkosten. Für einen Aufpreis von lediglich CHF 7'000.- kann zusätzlich ein Freecooling-System eingebaut werden - für angenehme Raumtemperaturen auch an heissen Sommertagen und Nächten.

Die Highlights dieser Wohnung

• Rund 120m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen
• Verkaufspreis inklusive hochwertigem Innenausbau
• Innenausbau aktuell noch individuell wählbar
• 46m² loftähnlicher Wohn-/Essbereich
• 17m² Jahreszeiten-Zimmer mit Loggia-Funktion
• Zwei grosszügige Badezimmer mit Tageslicht
• Schlafzimmer mit En-suite-Bad
• Freecooling optional für CHF 7'000.-
• Grundwasserwärmepumpe & Solarstrom
• Kontrollierte Wohnungslüftung & Fussbodenheizung
• Elektrische Dachfenster mit Aussenrollläden & Regensensor
• Lift bis in die Etage
• Eigene Garagenbox
• Tiefe Nebenkosten dank moderner Energietechnik

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Qualität legen, moderner Wohnkomfort und ruhige Wohnlage schätzen.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst - hochwertig, energieeffizient und auf Wunsch auch im Sommer angenehm cool. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette persönlich zu zeigen.