2.5 Pièces, 50 m², 1. étage

In Bellinzona, der prestigeträchtigen Hauptstadt des Kantons Tessin, die an einer strategischen Position an der Mündung der Alpentäler liegt, bekannt für ihre drei UNESCO-Welterbe-Burgen und als wichtiger Knotenpunkt der Kommunikation zwischen Nord- und Südeuropa, bieten wir ein modernes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Die Immobilie liegt in einer strategischen Position mit den wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten vom Autobahnzubringer Bellinzona Centro entfernt, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, Schulen in der Nähe und verschiedenen Arten von Geschäften, die leicht erreichbar sind. Die Zone, die durch eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h gekennzeichnet ist, bietet eine ruhige und sichere Wohngegend.
Das Apartment profitiert von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung dank seiner Ausrichtung und der sorgfältigen Anordnung der Öffnungen, die den Eintritt von Licht in alle Räume ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Terrasse mit Sonnensegeln, die einen geschützten Außenbereich bietet, um angenehme Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen, wann immer man es wünscht.
Die offene Küche aus Marmor ist großzügig und praktisch, mit einem modernen Design und hochwertigen Materialien, die Funktionalität und Eleganz bei der Zubereitung von Mahlzeiten bieten.
Das Badezimmer, geräumig und fensterreich, ist mit einer Dusche mit Whirlpool für tägliche Momente des Wohlbefindens und der Entspannung ausgestattet.
Das Apartment, das sich im ersten Stock von vier befindet, ist durch einen großen und komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Die Immobilie, die 2012-13 erbaut wurde, präsentiert sich praktisch wie neu. Im Jahr 2025 wurden Wartungsarbeiten durchgeführt, die die Erneuerung des Silikons und die Neufarben nach dem Umzug der Mieter umfassten.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und individueller Verbrauchserfassung sowie ein integriertes Heiz-/Kühlsystem im Boden bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.
Das Apartment, das sich im ersten Stock von vier befindet, ist durch einen komfortablen und geräumigen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche steht ein separates Wasch- und Kellerraum zur Verfügung, der eine große Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bei der Wäschepflege bietet.
Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche aus Marmor, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem vollständigen Badezimmer mit Whirlpool-Dusche.
Ein externer, überdachter Parkplatz unter dem Haus, der komfortabel in den Verkaufspreis einbezogen ist, vervollständigt dieses interessante Angebot.
EIN MODERNES APARTMENT IN STRATEGISCHER POSITION!!