3.5 Pièces, 70 m², 1. étage

Au coeur de la commune recherchée de Genthod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce superbe appartement meublé de 3,5 pièces et d'environ 70 m² occupe le premier étage d'une villa. Il bénéficie d'une entrée entièrement indépendante et séparée de celle de la villa, garantissant confort et intimité. En outre, il séduit par son atmosphère contemporaine, ses finitions soignées et sa remarquable luminosité.

L'espace de vie, généreux et harmonieusement aménagé, réunit un salon élégant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers une vaste terrasse en bois équipée de stores solaires, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant.

L'espace nuit comprend une chambre principale confortable avec lit double, ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en chambre d'amis, bureau ou espace polyvalent. Une salle de douche moderne avec WC et rangements complète l'ensemble.
Le parquet en bois, les volumes équilibrés, la cuisine équipée et l'abondance de lumière naturelle confèrent au logement une ambiance à la fois chaleureuse, raffinée et fonctionnelle. L'appartement est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate. L'internet est compris dans les charges.

Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, assurant une diffusion homogène et agréable de la chaleur dans l'ensemble des pièces.
Le bâtiment dispose également d'une certification Minergie, garantissant un niveau élevé de performance énergétique et de confort intérieur.
Un système d'aération intégré assure le renouvellement régulier de l'air et contribue à maintenir une atmosphère intérieure saine et agréable tout au long de l'année.

Disponibilité : à convenir, reprise de bail.

Une opportunité rare pour une personne recherchant un logement meublé de qualité, associant élégance, confort, efficacité énergétique et proximité avec Genève.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, merci de déposer une demande en précisant votre situation professionnelle, le nombre d'occupants et la date d'entrée souhaitée.

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In the heart of the highly sought-after commune of Genthod, in a peaceful and leafy residential setting, this superb furnished 3.5-room apartment of approximately 70 m² is located on the first floor of a villa. It benefits from a fully independent entrance, separate from the main villa, ensuring comfort and privacy. The apartment also stands out for its contemporary atmosphere, refined finishes and exceptional natural light.

The generously sized and harmoniously arranged living area comprises an elegant lounge, a welcoming dining area and a fully equipped open-plan kitchen. Large floor-to-ceiling windows naturally extend the interior onto a spacious wooden terrace fitted with sun blinds, offering an ideal setting in which to enjoy the warmer months and the surrounding greenery.

The sleeping area includes a comfortable main bedroom with a double bed, as well as a second bedroom that can be used as a guest room, home office or multipurpose space. A modern shower room with a toilet and storage completes the property.
The wooden flooring, well-balanced proportions, fully equipped kitchen and abundance of natural light create an atmosphere that is warm, refined and functional. The apartment is offered fully furnished, allowing for immediate occupancy. Internet is included in the service charges.

The property benefits from underfloor heating, ensuring even and pleasant heat distribution throughout all rooms. The building is also Minergie-certified, guaranteeing a high level of energy efficiency and indoor comfort.
An integrated ventilation system provides regular air renewal and helps maintain a healthy and pleasant indoor environment throughout the year.

Availability: to be agreed, lease takeover.

A rare opportunity for anyone seeking a high-quality furnished home combining elegance, comfort, energy efficiency and proximity to Geneva.

For further information or to arrange a viewing, please submit an enquiry specifying your professional situation, the number of occupants and your preferred move-in date.