6.5 Pièces, 177 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'297'000
5325 Leibstadt
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
177 m²
Construction
1987
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
564 m²
Balcon
1
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'297'000
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Équipements
Balcon/
Piscine
Parking intérieur
Parking extérieur
Cheminée
Description
6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Pool in Leibstadt kaufen
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Aussenpool mit 8 × 4 m und manueller Abdeckung. Die angrenzende Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Der 2025 erstellte, komplett verglaste und öffenbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise. Schiffsboden und Infrarot-Heizung schaffen dort ganzjährig eine angenehme Atmosphäre.
Im Innern erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafbereichen sowie zwei Bädern beziehungsweise Nasszonen. Ein Umluftkamin sorgt für behagliche Stunden. Die Küche verfügt über Granitabdeckung, Steamer, Umluftbackofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Waschmaschine und Tumbler von Miele sind ebenfalls vorhanden.
Für zeitgemässen Komfort sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021, Bodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Storen, Fliegengitter und eine Entkalkungsanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Zusätzlich stehen rund 31.2 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Eine Einzelgarage und drei Parkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Gemeinde Leibstadt liegt im Bezirk Zurzach nahe dem Rhein und bietet Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'297'000; der Bezug ist auf Anfrage möglich.
- 6.5 Zimmer auf drei Etagen
- 177 m² Nettowohnfläche und 564 m² Grundstück
- Beheizter Pool mit 8 × 4 m
- Verglaster Wintergarten, erstellt 2025
- Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
- Einzelgarage und drei Aussenparkplätze
Emplacement et attractivité
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Cubage
894 m³
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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