280 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
4500 Solothurn
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En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
280 m²
Construction
1930
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
254 m²
Balcon
1
Équipements
Balcon/
Description
Eine Gelegenheit im Herzen von Solothurn
Die Liegenschaft verbindet eine ausgezeichnete Stadtlage mit stabilen Mieterträgen, umfassend sanierter Bausubstanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
**Die Highlights**
• 4 × 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m²
• 100 % vermietet
• Nettomietertrag CHF 65'268.– p.a.
• Zwei Balkone pro Wohnung, Hauptbalkon südlich ausgerichtet
• Umfassende Gesamtsanierung 2010
• Fernwärme seit 2023/2024
• Eigener Keller und Estrich pro Wohnung
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• Bahnhof Solothurn in rund 2 Gehminuten
• Aare und Altstadt in unmittelbarer Nähe
**Stabile Erträge. Attraktive Perspektiven.**
Die bestehende Vermietung bildet eine solide Ertragsbasis und bietet gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss: Die heute als Estrich- und Abstellflächen genutzten Räume bieten Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit ist durch die Käuferschaft zu prüfen.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Bestandshalter, die eine zentrale Stadtlage, bestehende Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
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Emplacement et attractivité
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Cubage
1'891 m³
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