1500 m²

An begehrter Lage in Kastanienbaum erwartet Sie ein aussergewöhnliches Grundstück mit über 1'500 m² Fläche, bestehender Villa und herrlicher Weitsicht bis zum Vierwaldstättersee. Die erhöhte Wohnlage bietet optimale Besonnung, viel Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Nähe zu Luzern ideal verbindet.

Die bestehende Villa wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über 290 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung, eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie ein separates Studio. Aktuell ist die Liegenschaft vollständig vermietet.

Dank der Lage in der Wohnzone W2b eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten – vom Erhalt und der Weiterentwicklung der bestehenden Villa bis hin zur Prüfung eines neuen Wohnprojekts.

**Exklusive Besonderheiten**:

+ Grundstück mit ca. 1'500 m²

+ Unverbaubare Weitsicht bis zum See und in die Berge

+ Erhöhte Lage mit optimaler Besonnung

+ Villa mit über 290 m² Netto-Wohnfläche

+ Drei separate Wohneinheiten

+ Aktuell vollständig vermietet

+ Wohnzone W2b mit Entwicklungspotenzial

+ Idyllische Gartenlandschaft

+ Ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr

+ Drei Garagenplätze und 3 Aussenstellplätze

+ Rund 10 Autominuten von Luzern entfernt

+ **Panoramablick mit Seltenheitswert**

+ **Bestehende Werte bewahren oder Neues entstehen lassen**

+ **Kastanienbaum – exklusiv leben, wo andere Ferien machen**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie dieses besondere Baugrundstück selbst erleben können.

**Sie kennen den passenden Käufer – oder möchten selbst verkaufen?**

Kennen Sie jemanden, für den dieses Grundstück genau das Richtige sein könnte?

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