6.5 Pièces, 210 m²

In Contone, einem Ortsteil von Gambarogno, einer charakteristischen Gemeinde im Locarnese, die für ihre strategische Lage und die ruhige Größe der sie umgebenden Natur geschätzt wird, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer günstigen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Das Anwesen verfügt über einen schönen, 150 m² großen grünen Garten mit einer großen, befestigten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgerichtet, einen sehr hohen Lebensstil und eine bemerkenswerte ästhetische Wirkung zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Holzkamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock zeichnet sich der Schlafbereich durch sehr große Schlafzimmer aus, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, perfekt, um sich in der Komfortzone des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Haus profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, darunter einer Intervention an der Außenpflasterung und der Installation des Whirlpools, sowie einer Innenmalerei. 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz des Objekts vervollständigt. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch sehr gute PVC-Fenster und doppelte, isolierende Glasscheiben unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und ein optimales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der großen Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz stellen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Doppelzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Das Halbuntergeschoss beherbergt schließlich einen Weinkeller, zwei Hobbyräume, ein fensterloses Bad mit Dusche und den Waschraum.
Ein sehr geräumiger Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN WUNDERBARES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!