170 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 3'122
4133 Pratteln
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
170 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'122
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'622
Charges
CHF 500
Évolution des prix
21.08.2026
CHF 3'122
11.08.2026
CHF 2'910
Équipements
Ascenseur
Description
NÄHE BAHNHOF PRATTELN / HELLER GEWERBERAUM / 170m2
**Lage**
Das Objekt befindet sich an äusserst verkehrsgünstiger Lage: Der Bahnhof Pratteln liegt direkt vor der Liegenschaft, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar, der Autobahnanschluss A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
**Umgebung & Potential**
In unmittelbarer Nachbarschaft sind rund 300 neue Wohnungen entstanden, was ein enormes Kunden- und Besucherpotenzial für Ihr Gewerbe mit sich bringt. Die zentrale Lage, kombiniert mit der wachsenden Wohn- und Gewerbeumgebung, macht diesen Standort besonders attraktiv.
**Mietkonditionen**
* Fläche: Büro, ca. 170 m2 im Edelrohbau
* Nettomiete: CHF 2'622.- / Monat
* Nebenkosten: CHF 500.- / Monat
* Bruttomiete: CHF 3'122.- / Monat
* Mietpreis im Edelrohbau: CHF 185/m2/p.a.
**Weitere Informationen**
* Gewünschte Mietdauer: 5 Jahre, basierend auf dem Landesindex für Konsumentenpreise (Antritt und Dauer nach Vereinbarung)
* Lagerflächen und Einstellplätze sind vorhanden
* Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache
**Virtueller Einblick**
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten:
https://www.youtube.com/watch?v=9YHLfX1ybzw
**Kontakt**
Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute:
**daniel.weller@vimova.ch**
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CHF 300'000
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Transports publics
350 m
Jardin d'enfant
350 m
École primaire
350 m
École secondaire
150 m
Commerces
200 m
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