4.5 Pièces, 126 m², 2. étage

Allgemein

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2003 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich an äusserst zentraler, sonniger und ruhiger Wohnlage. Nebst der hervorragenden Mikrolage besticht die Wohnung vor allem durch einen optimal durchdachten Grundriss.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schwedenofen-Kaminanschluss, welcher sowohl vom Essplatz als auch vom Wohnbereich aus gut einsehbar ist, sorgt nach Installation eines neuen Ofens für gemütliche und wärmende Stunden in den kälteren Jahreszeiten. Die Küche ist mit modernen Küchengeräten (u. a. mit Steamer) sowie einer Natursteinabdeckung ausgestattet und verfügt über ein separates Fenster, welches viel Tageslicht in den Raum bringt. 

Nebst den drei grosszügigen Schlafzimmern runden zwei separate Nasszellen (1 × Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschine / Tumbler und 1 × Badewanne / WC / Doppel-Lavabo) und ein wohnungsinternes Reduit das Platzangebot ab. 

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der 25 m² grosse und komplett überdachte Westbalkon. Die eine Hälfte ist verglast und kann auch in den kühleren Jahreszeiten bestens genutzt werden; der südlichere Bereich ist offen gestaltet. Vom Balkon geniessen Sie eine fantastische Aussicht in Richtung Meienberg mit traumhaften Sonnenuntergängen.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein Tiefgaragenparkplatz mit angegliedertem Abstellraum sowie ein grosszügiger Veloabstellbereich zur Mitbenutzung runden dieses interessante Angebot ab.

Die Liegenschaft liegt an einer äusserst beliebten Wohnlage im Hanfländer-Quartier, das sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Jona sowie zum Naherholungsgebiet (Meienberg, Joner Wald etc.) befindet. Die beiden Stadtzentren Rapperswil und Jona mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturangeboten sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle «Hanfländer» mit regelmässigen Verbindungen nach Rapperswil und Jona erreichen Sie bequem in nur rund 100 m Gehdistanz.

Die Kaufobjekte stehen im Baurecht der Ortsgemeinde Rapperswil-Jona und es ist ein jährlicher Baurechtszins (aktuell ca. CHF 1'450.- pro Jahr / Erhöhung des Baurechtszinses pendent) zu entrichten. Das selbständige und dauernde Baurecht ist im Grundbuch auf 100 Jahre gesichert und endet im Mai 2103.

Verkaufspreis

Wohnung: CHF 1'350'000.-

Tiefgaragenplatz mit Raum: CHF 50'000.-

TOTAL: CHF 1'400'000.-Besichtigungen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.