4.5 Pièces, 93 m², 2. étage

Zu vermieten in Prairie 3 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock mit Balkonen!

**Prairie 3 - Gebäude J - Vermietung**
**Verfügbar ab dem 1. Januar 2027**
**Wohnung J-21 - 4,5 Zimmer im 2. Stock mit Balkonen**

Zusammensetzung der Wohnung:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Eckküche mit voller Ausstattung
* Großzügiger und heller Wohnbereich
* Überdachter Balkon von etwa 11 m2 mit Südwest-Ausrichtung
* Elternschlafzimmer mit über 14 m2 und angrenzendem Duschbad
* Schlafzimmer mit über 12 m2 und überdachtem Balkon von 8 m2 mit Südost-Ausrichtung
* Schlafzimmer von 14 m2
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum von etwa 2 m2
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'030.00 + CHF 250.00 Kaution für Nebenkosten.
Möglichkeit, 1 Stellplatz in der Tiefgarage für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Es besteht keine Möglichkeit, 2 Stellplätze zu mieten.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Kindergarten, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 3 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Domotik ausgestattet sind. Alle Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und ferngesteuerte Heizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und führt sogar nach Corminboeuf. Der Bus verkehrt im 15-Minuten-Takt.

Sie können auch unsere verfügbaren Wohnungen auf unserer speziellen Website für dieses Projekt besuchen: **https://prairie2-3-marly.ch/prairie3.**

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren.

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Wohnungen hauptsächlich auf Grundlage von Plänen vermietet und die Fotos sind nicht verbindlich.
Konzepte Prairie 3

**Architektonisches Konzept:**

Die Gebäude Prairie 3 liegen zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik und sind in eine grüne und hochwertige Landschaft eingebettet. Die bebauten Flächen bestehen aus 3 Gebäuden, die insgesamt 86 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Fundament verbunden sind, das einen unterirdischen Parkplatz beherbergt. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Fundament sind für die Bewohner konzipiert und bieten hochwertige Außenbereiche für jede Wohnung, einen Gemeinschaftsraum für Treffen und eine Atmosphäre, die die Gemeinschaft fördert. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels der Prairies. Das Gebäude L beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich treffen und private Veranstaltungen organisieren können.

**Typologisches Konzept:**

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und ein Doppelluft-Ventilationssystem haben. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores, einem eigenen Keller, einer individuellen Wasch-/Trocknungsanlage und Einbauschränken an der Eingangstür ausgestattet. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung maximal zu optimieren. All diese Kriterien tragen dazu bei, die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner zu verbessern. Flächen für Aktivitäten beleben das Erdgeschoss des Gebäudes I-J entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

**Landschaftskonzept:**

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Prairie ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche mit blühender Wiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnergerechte Flächen, die für spontane Aktivitäten genutzt werden können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.