3 Pièces, 90 m², 2. étage

Per 1. November 2026 suchen wir für diese charmante 3.0-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (Bauernhof) neue Mieter. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage oberhalb von Aesch/Hitzkirch zwischen Schongau und Müswangen – mitten im Naherholungsgebiet und mit einer traumhaften Aussicht auf die Alpen.

Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren sorgfältig renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Freuen Sie sich auf helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Die Zentren Aarau, Zürich, Zug und Luzern sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle Müswangen, Dorf liegt ca. 2.4 km, die Bushaltestelle Schongau, Landi ca. 2.7 km von der Liegenschaft entfernt.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich sowie die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung ein luftiges Wohngefühl und schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme.

**Das erwartet Sie**

* Helle 3.0-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
* Grosszügiger Balkon mit herrlicher Fernsicht und ganztägiger Besonnung
* Offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach – mit grosszügiger Arbeitsfläche, viel Stauraum und ausreichend Platz, um den Essbereich direkt zu integrieren
* Praktisches Reduit direkt neben der Küche
* Grosszügiger Wohnbereich mit hochwertigem, geöltem Klötzliparkett sowie angrenzendem, offen gestaltetem Zimmer (daher 3.0-Zimmer-Wohnung)
* Separates Schlafzimmer mit Laminat in Holzoptik
* Keramikplatten im Entrée, in der Küche sowie im Badezimmer
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchradiator und Spiegelschrank
* Insektenschutz an nahezu allen Fenstern
* Kellerbereich im Untergeschoss (nicht separat abgeschlossen; jede der drei Parteien hat jedoch einen Bereich zugeteilt)
* Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

**Mietkonditionen**

Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet und sind bereits im Bruttomietzins enthalten. Separat zu bezahlen sind lediglich der Wohnungsstrom, das Warmwasser sowie die Schneeräumung beim Hauseingang.

Ein Einstellplatz wird für **CHF 100.– pro Monat** dazu vermietet.

Haustiere nach Absprache.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

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