4.5 Pièces, 104 m², 2. étage

**Ihr neues Zuhause an zentraler Lage in Brüttisellen!**

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer attraktiven Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Funktionalität und kurze Wege schätzen.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* Gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1996
* Wohnung im 2. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss
* Zwei Badezimmer mit Tageslicht, eines davon mit eigenem Waschturm
* Gemütlicher Balkon
* Zentrale Lage in Brüttisellen mit guter Infrastruktur
* Garagenplatz kann für Fr. 30'000.– zusätzlich erworben werden

Willkommen in einer Wohnung, die mit ihrer harmonischen Raumaufteilung und ihrem gepflegten Zustand überzeugt. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume. Besonders praktisch sind die beiden Badezimmer mit Fenstern, die viel Tageslicht bieten. Eines davon verfügt zusätzlich über einen integrierten Waschturm und sorgt damit für besonderen Alltagskomfort.

Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen, den Feierabend ausklingen zu lassen oder bei einem Kaffee den Tag entspannt zu beginnen.

Die gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1996 wurde über die Jahre stets professionell unterhalten. Gleichzeitig bietet die Wohnung ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr eine persönliche Note zu verleihen. Je nach Geschmack könnten beispielsweise die Küche und Badezimmer aufgefrischt, die Wände neu gestrichen oder die Badezimmerfenster ersetzt werden. Auch kleinere Investitionen bieten die Chance, den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Wohnung Schritt für Schritt zeitgemäss zu gestalten.

Gerade die Kombination aus einem gepflegten Ist-Zustand und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht diese Wohnung besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Dank der zentralen Lage in Brüttisellen profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Ein Garagenplatz kann für Fr. 30'000.– zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung bietet eine schöne Grundlage, um sich langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung an zentraler Lage mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Wir freuen uns Ihnen, Ihre neues Zuhause präsentieren zu dürfen!