4.5 Pièces, 115 m², 2. étage

In der beliebten Gemeinde Möhlin erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Die Liegenschaft an der Hauptstrasse 108 ist gegen Garten ausgerichtet und wenige Schritte zu Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Verkehr sowie Schulen/Kindergärten entfernt. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zu weitläufigen Wiesen- und Waldgebieten – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine kleine Auszeit im Grünen. Basel ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren klar strukturierten und praktischen Grundriss auf rund 115 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch viel Tageslicht angenehm in Szene gesetzt. Die Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und besonders praktisch ist der Waschturm im Reduit. Ein Lift ist in dem Haus nicht vorhanden.

Ein echtes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. An heissen Tagen sorgt eine vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein fest installierter Wasserspender veredelt das Leitungswasser und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Mehrwert schafft der rund 20 m² grosse Hobbyraum im Untergeschoss mit Wasseranschluss – ideal für kreative Projekte, als Fitnessraum oder einfach als grosszügiger Stauraum. Die Liegenschaft wurde zudem im Jahr 2022 umfassend modernisiert (Fassade und Flachdach), was den langfristigen Werterhalt nachhaltig unterstützt. Ebenso können zwei Parkplätze dazu erworben werden.

-> Zusätzliche Kaufoption – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Eine besonders interessante Ergänzung bietet sich für Selbständigerwerbende oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf: Im selben Gebäude kann optional eine separate Gewerbeeinheit mit rund 60 m² erworben werden, die sich je nach individuellem Nutzungskonzept beispielsweise als Ladenlokal, Praxis, Büro oder Atelier eignet.

Zur Gewerbeeinheit gehört zusätzlich ein ca. 50 m² grosser Hobbyraum sowie drei Parkplätze. Damit eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten am selben Standort miteinander zu verbinden – mit räumlicher Trennung und dennoch kurzen Wegen.

Die Gewerbeeinheit wird separat angeboten und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises der Wohnung. Weitere Angaben und Unterlagen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.