9 Pièces

Dieses Grundstück liegt im begehrten Gebiet Vessy in der Gemeinde Veyrier und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohnumgebung und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. Leicht erreichbar über die Veyrierstraße, bietet es eine privilegierte Wohnumgebung an den Toren von Genf.

Über mehrere Ebenen verteilt, ist dieses Haus nun in zwei separate Wohnhäuser unterteilt, was sowohl Investoren als auch Käufern eine ideale Gelegenheit bietet, die Vermögen und Rendite verbinden möchten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock werden derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen sichert.
Verbreitung

Erdgeschoss-Wohnung (derzeit gemietet)

- Eingangshalle
- Ausgestattete und ausgestattete Küche
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Beheizte Veranda
- Mastersuite mit eigenem Duschraum
- Werkstatt
- Duschraum mit WC
- Gästetoiletten

Wohnung im ersten Stock (derzeit gemietet)

- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Kamin
- Ausgestattete und ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Balkon

Gemeinschaftsbereiche
- Spielzimmer mit unabhängigem Zugang
- Keller mit unabhängigem Zugang
- PC-Unterschlupf
- Waschraum
- Kellerraum

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.400 CHF pro Monat, also 52.800 CHF pro Monat? pro Jahr, was einer Bruttorendite von 2,5 % entspricht.