3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

!!! Amma Immo bietet Ihnen diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stockwerk an !!!



Verkauf im Planungsstadium.



Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in Vétroz in einer Wohnanlage zu investieren, die ideal für Familien und alle ist, die eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung suchen.



Die Wohnanlage Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.



Dieses Bauprojekt, das im August 2025 in Angriff genommen wird, besteht aus 3 Gebäuden, darunter ein 15-Wohnungen-Haus, ein weiteres mit 9 Wohneinheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage und 2 3.5-Zimmer-Wohnungen.







Dieses Wohnprojekt bietet Wohnungen von Studios bis hin zu 4.5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Aussenbereich, die auf 3 Etagen verteilt sind. Dieses Gebäude verfügt über die neuesten Energieinfrastrukturen: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und gleichzeitig den geltenden Energievorschriften entspricht. Das neue Wohngebiet besteht aus 25 Wohnungen in mehreren Gebäuden mit einem klaren und modernen



Design, die durch Material, Farbe und Form einheitlich und



zusammenhängend sind. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein und sorgt so für eine angemessene Proportionierung im Verhältnis zum Quartier.



ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG (3.5-Zimmer, im letzten Stockwerk):



o



Eingangshalle mit Einbauschrank



o Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine



o 2 Schlafzimmer o



1 Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnbereich o Terrasse mit mehr als 11.7 m2



EIGENSCHAFTEN





Ausrichtung nach Süden.



Durchgangswohnung.



Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Aussenbereich: Terrassen mit privatem Garten für die Erdgeschosswohnungen, grosse überdachte Balkone für die Wohnungen im 1. Stock und Dachwohnungen



































. Alle



Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht. Traditionelle Bauweise nach den geltenden Normen, Stahlbeton, Perimetralisolierung, alles nach den aktuellen ISO-Normen. Modernes Design des gesamten Komplexes, das viel Platz für Vegetation lässt. Alle Wohnungen sind Durchgangswohnungen. Dreifachverglaste Fenster. Aufschiebefenster. Auf Wunsch elektrische Jalousien (gegen Aufpreis). Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Installation von Photovoltaikpaneelen. Getrennte Wasser- und Stromzähler. Waschsäule in jeder Wohnung, kein gemeinsamer Wäscheraum. Änderungen nach Wunsch möglich. Ausbau nach Wahl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne unter, ich helfe Ihnen gerne weiter. !!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf !!!