129 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
sur demande
8001 Zürich
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
129 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Immeuble ancien
Équipements
Balcon/
Description
TOP LOCATION BEIM STÜSSIHOF
Die Erdgeschossfläche umfasst **ca. 129 m²** und wird durch eine attraktive Aussenfläche von **ca. 45 m²** ergänzt. Im UG stehen zudem **ca. 29 m²** Lagerfläche sowie optionale Nebenflächen von **ca. 23 m²** im 1. OG zur Verfügung.
Das Erdgeschoss wird nach einer langjährigen Nutzung als Eventlokal in ein Ladenlokal umgenutzt und neu positioniert. Zu den aufwendigen Massnahmen gehören eine neue Schaufensteranlage, ein neuer Haupteingang sowie ein Grundausbau mit offenem Grundriss. *
Weitere Objektbesonderheiten:
* Hohe Passantenfrequenz
* Prominente Ecklage
* Pulsierende Flanierstrasse
* Ausgezeichnete Visibilität
* Erstbezug nach Umgestaltung und Optimierung
* Flexibler Mieterausbau möglich
* Bestehende Raumlüftung und Sanitäranschlüsse
* WC-Anlagen vorhanden
* Optionale Nebenflächen verfügbar
* Neue Schaufenster in Planung
* Neue Eingangssituation (ebenerdig) in Planung
* Gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten
* Aussenfläche mietbar
Der Standort besticht durch den historischen Charme der Altstadt mit hoher Passantenfrequenz. Die Mischung aus international bekannten Marken und lokalen Anbietern schaffen optimale Voraussetzungen zur Umsetzung von verschiedenen Verkaufs- und Dienstleistungskonzepten. Die prominente Bahnhofstrasse, der Paradeplatz und der Zürichsee sind zu Fuss oder mittels diverser Tramlinien optimal erschlossen. Für den Individualverkehr stehen diverse Parkplätze am Hirschengraben, an der Untere Zäune, am Seilergraben oder im Parkhaus Urania zur Verfügung.
*** Eine vollwertige Gastronutzung ist ausgeschlossen.**
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Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Transports publics
170 m
Autoroute
4000 m
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