3 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in diesem **Einfamilienhaus** im Herzen von **Bellinzona**, das sofort verfügbar ist. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet etwa **80 m²** Wohnfläche mit **3 Räumen** und **2 Bädern**, ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer bevorzugten Lage suchen.

Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit großer Kellerwohnung und Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (mit Parkettboden), Dusche/WC und Einbauschränke, im 1. Obergeschoss eine Küche (voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten und integriertem Mikrowellenherd), ein Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, Balkon und Doppelfenster, Badezimmer mit Whirlpool und WC, Terrasse (20 m²), im 2. Obergeschoss: Dachgeschoss mit Balkon, der über eine Wendeltreppe von der Terrasse aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss kann als Büro, Studio oder Schlafzimmer genutzt werden. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Montebello. In dem gesamten Haus sind Dreifachverglasung und elektrische Jalousien vorhanden. Die Decken sind alle aus Holz. Die Heizung erfolgt über Heizschlangen mit Wärmepumpe. Das Haus verfügt über ein Videosprechanlage.

Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber mit der Gemeindekarte (70.-- monatlich) kann man in der blauen Zone in der Via Daro, Via Pedemonte usw. parken.

**Ruhe garantiert:** Das Objekt befindet sich in einer _ruhigen_ Gegend, fern vom Verkehrslärm und der Eisenbahn, perfekt für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten.

**Lage und Umgebung:** Das Haus bietet eine extrem günstige Lage:

* **Bushaltestelle Daro Scuole:** zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
* **Bahnhof Bellinzona:** nur 5 Minuten zu Fuß.
* **Coop-Supermarkt Bellinzona Bahnhof:** 5 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.
* **Apotheke Bahnhof:** 5 Minuten zu Fuß.
* **Grundschule Daro:** nur 1 Minute zu Fuß, ideal für Familien mit Kindern.

Dieses Haus bietet eine _einzigartige Gelegenheit_, komfortabel und nachhaltig im Herzen von Bellinzona zu leben, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!