225 m²

In Magadino, einer malerischen Ortschaft im Kanton Tessin, am linken Ufer des Lago Maggiore, bekannt für ihre renommierten Naturschutzgebiete der Bolle di Magadino und für ihren authentischen Charme als altes Seebad, das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verbindet, bieten wir eine prächtige 7-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Gebäude genießt eine strategische Lage, direkt neben der Bushaltestelle, dem Bahnhof und dem wunderschönen Strand von Gambarogno, und bietet somit einen privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den natürlichen Sehenswürdigkeiten der Umgebung.
Das Anwesen verfügt über einen charmanten Garten rechts vom Haupteingang, der einen privaten Grünbereich bietet, in dem man Entspannung im Freien genießen, Hobbys pflegen oder fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen kann.
Das Haus verfügt auch über einen praktischen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, um frische Luft zu schnappen, wann immer man möchte.
Die kürzlich renovierte Grotte ist ein wahrer Schatz des Anwesens, ein perfekter Rückzugsort, um die Wintermonate zu genießen und fröhliche Treffen mit Freunden und Familie zu organisieren. Mit seinen zwei funktionalen Küchen ist dieser Raum ideal für die Zubereitung und das Teilen der besten Gerichte in einer warmen und geselligen Atmosphäre.
Der Dachboden zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Größe und die großzügige Deckenhöhe aus, was ihn ideal für eine Umwandlung in ein komfortables Hobbyzimmer, ein Studio oder einen persönlichen Erholungsraum macht, in dem man seiner Kreativität und Leidenschaft freien Lauf lassen kann.
Das Haus verfügt über einen romantischen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und eine romantische natürliche Wärmequelle auch an den kältesten Tagen des Jahres bietet.
Das Gebäude, das um 1900 erbaut wurde, wurde 2005 einer kompletten Renovierung unterzogen, die den vollständigen Neubau der Außenfassaden, die Erneuerung der Fenster und die Renovierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasste. 2021 wurden die Grotte und ein zusätzliches Küchenzimmer im unteren Stockwerk erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand mit funktionalen Räumen im modernen Stil.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Heizsystem mit Nafta und Heizkörpern sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster mit Holzverkleidung und Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die Badezimmer, das Wohnzimmer und die Flure, während für die Schlafzimmer ein warmer Parkettboden gewählt wurde.
Hinweis auf die Möglichkeit, das Anwesen in der Form "rent-to-buy" anzubieten, eine wahre Rarität in der Branche, die das Angebot zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer im unteren Stockwerk zur Verfügung, das die größte Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Der untere Stockwerk beherbergt die Grotte mit zwei Küchen, den Abstellraum und den Technikraum, der Erdgeschoss besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, der erste Stock aus zwei Schlafzimmern, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und der obere Stock aus drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche sowie dem Zugang zum großen Dachboden.
Ein überdachter Außenparkplatz komplettiert dieses interessante Angebot.
EIN PRÄCHTIGES HAUS MIT WEITEN WOHNFLÄCHEN!!