4.5 Pièces, 167 m²

Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.


Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie
Ideal für Ruhesuchende
Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
Nähe zur Aletscharena
In 15 Minuten auf den Skiern in der Aletsch Arena (Luftseilbahn Mörel-Riederalp)
Einziehen und Wohnen
Top moderne Küche mit V-Zug-Geräten
Stilvoller Ausbaustandard
Angenehme Wohnatmosphäre
Sonniger, sehr gepflegter Garten mit Wiese und Sitzplatz
Aussenparkplätze
Carport
Garage mit Elektroauto-Ladestation
Gartenhaus für Gartengeräte
Mähroboter und automatische Berieselungsanlage
Bushaltestelle nur wenige Meter entferntBeschrieb des Einfamilienhauses
An ruhiger und sonniger Wohnlage oberhalb von Bitsch erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 150 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche moderne Ausstattungsdetails.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit elektrischem Tor und Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein praktischer Schopf für Gartengeräte sowie zusätzliche Kellerräume. Der Technikraum mit moderner Luft-Wärmepumpenheizung, ein Keller und die Vorbereitung für Solar-Warmwasser ergänzen das Angebot. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Dieser wurde im Jahr 2022 neu angelegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ein harmonischer Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen.

Auf dieser Etage befinden sich zudem das gemütliche Wohnzimmer sowie zwei praktische Reduits. Die grossflächigen Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Eines der Reduits war ursprünglich als Tages-WC vorgesehen; sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Wiederherstellung.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und modernem Infrarotspiegel sorgt für zeitgemässen Komfort. Das zweite Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und besticht durch eine stilvolle Gestaltung, eine moderne Ausstattung sowie einen Closomat. Zwei helle Kinderzimmer und das grosszügige Elternschlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch eine hervorragende Dämmung sowie zeitgemässe Schallschutzfenster. Hochwertige Elektro- und Sanitärinstallationen gewährleisten Komfort und Nachhaltigkeit.

Eine ideale Liegenschaft für Familien, die grosszügiges Wohnen eine ruhige Lage und einen gepflegten Aussenbereich schätzen.



Raumkonzept

Erdgeschoss und Umgebung

Grosszügiger Umschwung mit Wiese, Sitzplatz und Gartenhaus
Carport
Inhouse Garage mit Elektrischem Tor
Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
Waschküche / Technikraum
Keller
1. Obergeschoss

Küche
Essbereich
Zugang zum Garten und Sitzplatz
Zwei Reduits
Wohnraum
2. Obergeschoss

Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
Elternschlafzimmer


Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Versicherung, Wasser, Abwasser, etc. belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00

Kaufpreis: CHF 1’090'000.00 - Im Kaufpreis inbegriffen sind der Mähroboter, der Rasenmäher, die Gartenlounge, die Waschmaschine sowie das Kellerregal.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung