5.5 Pièces, 143 m²

In Breggia, genauer gesagt in dem malerischen Ortsteil Muggio, einer Ortschaft, die in das üppigste Grün eingebettet ist, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an. Dies ist eine hervorragende Destination für alle, die ein Leben im Zeichen von Entspannung suchen.
Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des renommierten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem als Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens bekannt ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, die es ermöglicht, die maximale Privatsphäre zu genießen und große Freiflächen für die eigenen Hobbys zu haben.
Im Außenbereich des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Zone mit einer Weinlaube und einem Steintisch eingerichtet, ideal für unvergessliche Sommeressen.
Vom Haus und seinem Außenbereich aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.
Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.
Die Schlafräume im Obergeschoss zeichnen sich durch ihre deliziösen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil der Immobilie hervorhebt.
Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders geschätzten, rustikalen Stil bewahrt. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Eigentümer haben dazu beigetragen, das Anwesen im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern, es in einem excellenten Zustand zu halten.
Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörpern, ergänzt durch einen Ofen, der mit Holz oder Pellets betrieben wird, unterstützt durch gute, holzverkleidete Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus dem ursprünglichen Parkett in der Schlafräume und Fliesen im Rest des Hauses.
Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als perfekter Rückzugsort in der Natur genutzt werden, oder als Investition, wenn man das Anwesen für gastronomische Aktivitäten nutzen möchte.
Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, begünstigt durch die besonders günstige Sonneneinstrahlung.
Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage im Badezimmer mit Dusche vorhanden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang in ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten, Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen erreicht man ein gemütliches Dachzimmer, ideal als Hobbyraum, und ein Arbeitszimmer sowie ein drittes Schlafzimmer.
Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einem typischen, grotto-artigen Weinkeller für die perfekte Weinlagerung vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!