3.5 Pièces, 92 m², 1. étage

**Traditionelle Eleganz trifft auf modernen Komfort. Am Grabemattweg 10 in Niederrohrdorf entstehen drei hochwertige und komfortable Mietwohnungen – zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 4.5-Zimmer-Wohnung –, die per 1. November 2026 bezugsbereit sind.**

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend – ideal für diejenigen, die naturnah wohnen und dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten.

Die lichtdurchfluteten Räume und gut durchdachten Grundrisse schaffen Raum für inspirierende Wohnkonzepte. Hochwertige Materialien und ein geschmackvolles Farbkonzept sorgen für eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

**Die Wohnungen** verfügen über Bruttowohnflächen zwischen 92 m2 und 103 m2 und überzeugen mit zahlreichen Vorzügen:

* **Heller Wohn- und Essbereich** mit raumhohen Fensterfronten
* **Offene Küche** mit hochwertigen Geräten
* **Zimmer** zwischen 11.5 m2 und 15.5 m2
* **Zwei Badezimmer**, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche (das Bad mit Badewanne ist **en suite** direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich)
* **Privater Waschturm** im Réduit oder Bad
* Eingebauter **Garderobenschrank**im Eingangsbereich
* Praktisches **Réduit**
* Direkter **Liftzugang** zur Wohnung im 2. OG
* Der Wohnbereich sowie alle Zimmer sind mit **Eichenparkett**, die Nasszellen mit **keramischen Platten** ausgestattet

**Grosszügige Aussenbereiche**

* **Gedeckter Sitzplatz** sowie **Gartenfläche**(Kunstrasen) im Erdgeschoss
* Gemütliche **Loggias** in den beiden Obergeschossen mit Beschattungsmöglichkeit
* **Velounterstand**neben Hauseingang

**Monatliche Mietzinse pro Wohnung:**

3.5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss: CHF 2'700.00 inkl. Nebenkosten

3.5-Zimmer-Wohnung im Dach/Attikageschoss: CHF 2'900.00 inkl. Nebenkosten

4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: CHF 3'280.00 inkl. Nebenkosten

Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 130.00 / Monat

**Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.**

**Hinweis:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und die Wohnungen werden ab Plan vermietet. Besichtigungen sind momentan nicht möglich.

**Kontakt**

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