4.5 Pièces, 113 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht an der Schulstrasse 3 in Döttingen ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen. Die moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, einem hochwertigen Ausbaustandard sowie einem privaten Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.

**Highlights der Wohnung:**

* Ca. 113 m² Nettowohnfläche
* Hochwertiger Parkettboden in allen Schlafzimmern
* Plattenbelag im Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich, Küche und in den Nasszellen
* Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau und viel Stauraum
* Einbaugarderobe im Eingangsbereich
* Badezimmer mit Dusche/WC sowie eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
* Zweites Badezimmer mit Dusche/WC
* Separates Reduitfür zusätzlichen Stauraum
* Gedeckter Sitzplatz mit privater Grünfläche zur ausschliesslichen Nutzung
* Eigenes Kellerabteil
* Doppelgarage mit Wallbox: Fr. 200.00 /Monat
* Bastelraum im Untergeschoss: Fr. 100.00 /Monat
* Lift vom Untergeschoss bis ins Wohngeschoss (schwellenlos)

**Zusammenstellung Mietzins:**

* Nettomiete Fr. 2'100.00
* Doppelgarage Fr. 200.00
* Bastelraum Fr. 100.00
* Nebenkosten Fr. 250.00
* **Bruttomietzins: Fr. 2'650.00*

**Nachhaltig und energieeffizient** Die Liegenschaft wird in moderner energieeffizienter Bauweise erstellt und bietet hohen Wohnkomfort dank:

* (Eigene) Photovoltaikanlage
* Hervorragende Wärmedämmung

**Wichtige Informationen**

* Bezug ab **1. Dezember 2026**
* Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau.
* Die veröffentlichten Bilder dienen als Visualisierungen. Der definitive Ausbau kann davon abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.