3.5 Pièces, 79 m², 4. étage

Libre de suite dans un Petit immeuble calme à proximité du Lac !

Situé dans les bas de la commune de Montreux/Territet, à 5 min. à pied seulement du bord du lac, dans un petit immeuble construit en 1987 offrant un cadre de vie très paisible et privilégié, Spacieux et Lumineux Appartement de 3.5 p regroupant 79 m2 int. plus un grand balcon couvert de 12 m2 situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble.

Il bénéficie d'une très très belle luminosité, et d'une distribution intérieure particulièrement spacieuse. Les pièces sont généreusement dimensionnées, le séjour, tout en largeur s'ouvre sur un grand balcon où il fait bon profiter du calme et d'une jolie vue dégagée sur la partie Ouest du balcon.

Des travaux intérieurs dans l'appartement viennent d'être effectués, à savoir :

- Remplacement de tout le parquet (couloir, salon et les chambres)
- Toute la peinture intérieure (murs et plafonds)
- La Toile solaire du balcon
- Les joints de la salle de bain ainsi que la pharmacie

- La rénovation de la cuisine est à prévoir par les acquéreurs et à leurs frais, leur laissant ainsi la possibilité de la changer à leur goût.


Sa distribution intérieure est la suivante :

- 1 Hall d'entrée de 10 m2 desservant les pièces avec puits de lumière en toiture et armoires
- 1 Grand séjour de 26 m2 avec baies vitrés et accès au balcon et vue ouest sur la baie de Territet
- 1 Cuisine à rénover de 10 m2 avec porte coulissante et accès au balcon
- 1 WC avec lavabo
- 1 Chambre parentale de 15 m2 orienté Nord-Ouest
- 1 Salle de bain / WC de 4 m2 avec fenêtre
- 1 Chambre de 12 m2 orientée Nord

- Possibilité d'acquérir le droit d'usage d'une place de parc couverte à 1 min à pied.

L'environnement est d'une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate des commodités. À 3 min. à pied, l'arrêt de bus de la ligne 201 permet de rejoindre facilement Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz ou encore la gare de Vevey. La gare de Territet, quant à elle, se trouve également à 4 min. à pied offrant une mobilité aisée sans dépendance à la voiture. Il est également facile d'accéder sur les quais au bord du lac en moins de 5 min. à pied.

L'immeuble bénéficie d'un programme d'amélioration énergétique financé notamment par le vendeur.
Les travaux en cours comprennent :

- Les peintures complètes de la cage d'escalier de l'immeuble y compris entrée et tous les luminaires.
- La rénovation de la toiture et l'isolation des locaux froids en sous-sol, avec pour objectif de cibler la note D en
efficacité de l'enveloppe du bâtiment.
- L'installation d'une pompe à chaleur.
- La pose de panneaux solaires photovoltaïques, les deux derniers éléments étant réalisés en contracting énergétique.

Un contrat d'autoconsommation (CA+) sera mis en place afin de permettre aux résidents de bénéficier de l'électricité produite par les panneaux solaires. Ces travaux ont débuté et sont en cours tout au long de l'année 2026.

La présente brochure est transmise à titre informatif et n'est pas contractuelle.
Pour renseignements ou visite : Mme Lucrèce Constantin