3.5 Pièces, 97 m², 2. étage

TILIA | Wohnen mit Seesicht in Männedorf - exklusive 3.5-Zi. Attika-Neubauwohnung zur Miete im obersten Wohngeschoss mit atemberaubender 180° Seesicht auf den Zürichsee

Goldene Aussichten über der Goldküste des Zürichsees

Am sonnigen Südhang des Pfannenstiels ensteht mit TILIA ein einzigartiges Neubauprojekt - ruhig gelegen, auf der grünen Wiese, mit unverbaubarer Weitsicht über den See bis zu den Glarner Alpen.

3.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Wohngeschoss

97.3 m² Nettowohnfläche | 180° Seesicht | Haus E / Wohnung E202

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl am sonnigen Hang oberhalb von Männedorf. Die Wohnung befindet sich in Haus E und überzeugt durch ihre Lage im mittleren Wohngeschoss, die hochwertige Architektur und den beeindruckenden Weitblick über den Zürichsee.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen direkten Bezug zum Aussenraum. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Terrasse aus geniessen Sie eine eindrückliche 180°-Seesicht über den Zürichsee. Auch der Elternschlafbereich profitiert von diesem einzigartigen Panorama und eröffnet einen herrlichen Blick auf den See. Grosszügige Fensterfronten holen die Landschaft ins Innere und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit aussergewöhnlichem Weitblick.

Am sanft terrassierten Hang erheben sich die Wohnhäuser harmonisch ins Gelände eingebettet. Pflastergassen mit kleinen Plätzen und Sitzgelegenheiten schaffen Begegnungsräume, Spielzonen und grüne Rückzugsorte.

Die Wohnung wurde im gehobenen Eigentumsstandard ausgebaut und hebt sich damit klar von den reinen Mietwohnungen innerhalb der Überbauung ab, welche im klassischen Mietwohnungsstandard erstellt werden. Eine moderne Nasszelle sowie eine sep. Gäste-Toilette, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, optimal möblierbare Zimmer sowie eine grosszügige Terrasse prägen das hochwertige Wohngefühl.

Eichenparkett, Feinsteinzeug und hochwertige Materialien unterstreichen das elegante Wohngefühl. Ein Lift führt von der Tiefgarage komfortabel in jedes Geschoss.

Highlights auf einen Blick

• 97.3 m² Nettowohnfläche
• Überhöhe, ca. 2.8m im Wohn- und Essbereich sowie der Küche
• Terrasse und Wohnbereich mit 180° Seesicht
• Hochwertig ausgestattete Nasszelle mit Dusch-WC, verglaster Dusche, Unterbaumöbeln von talsee, eingelassenen Spiegelschränken sowie grossformatigem Feinsteinzeug
• sep. Gäste-Toilette
• Smarthome-System
• Freecooling-Funktion für angenehme Temperaturen im Sommer, via Bodenheizung
• Lift von der Tiefgarage
• Ruhige, sonnige Lage am Pfannenstiel oberhalb von Männedorf
• Hochwertiger Neubau mit Bezug ab Herbst 2026
• Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard

Mietkonditionen

• Nettomiete Wohnung inkl. Kellerabteil: CHF 3'900.- pro Monat
• Nebenkosten akonto: CHF 370.- pro Monat
• 1 x Einstellplatz: CHF 150.- pro Monat (es sind zwei verfügbar)
• Bruttomiete total inkl. 1x Einstellplatz: CHF 4'420.- pro Monat
• optional: sep. Disponibelraum im Kellergeschoss, Nutzfläche 43.2 m²: CHF 300.- pro Monat

Ein Kellerabteil ist im Mietzins inbegriffen.

Mieterkaution: CHF 9'000.-, via Mieterkautionskonto oder SwissCaution

Es handelt sich strikt um eine Nichtraucher-Wohnung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Bezugsbereit frühestens ab 5. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr.

Die Blütezeit von TILIA beginnt - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie bald über dem Zürichsee wohnen möchten, begleitet vom süssen Duft der Linde.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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