6.5 Pièces

SILVA 2 - grosszügiges Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum

In St. Silvester, rund 10 km von Freiburg entfernt, entsteht diese moderne 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Baujahr 2026. Die Liegenschaft verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen mit attraktiven Aussenbereichen, zeitgemässer Haustechnik und individuellen Möglichkeiten beim Innenausbau. Der Bezug ist per sofort möglich, der Kaufpreis beträgt CHF 979'000.

Die Nettowohnfläche von 180 m² verteilt sich auf grosszügige und flexibel nutzbare Räume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 56 m². Die Küche mit Kochinsel bildet einen kommunikativen Treffpunkt, während grosse Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zur Umgebung sorgen. Ein Economat sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, eine Elternsuite mit eigenem Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer. Eine offene Spiel- und Bürozone bietet zusätzliche Flexibilität für Homeoffice, Bibliothek, Spielbereich oder Familienlounge. Im Untergeschoss stehen ein beheizter Studioraum mit rund 22 m², eine Waschküche sowie Keller- und Technikflächen zur Verfügung. Das Studio kann beispielsweise als Gästezimmer, Jugendbereich, Atelier, Fitnessraum oder Büro genutzt werden.

Die gedeckte Loggia, Terrassen und der Garten schaffen vielseitige Aufenthaltsorte im Freien. Das Grundstück umfasst 369 m²; gemäss Objektdaten stehen zudem 170,64 m² Gartenfläche, eine 24,64 m² grosse Terrasse und ein 12 m² grosser Balkon zur Verfügung. Zwei gedeckte Parkplätze direkt an der Zufahrt gehören zum Angebot. Ein Leerrohr für die spätere Installation einer Ladestation ist vorgesehen.

Für Komfort und Energieeffizienz sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche. Je nach Erwerbsvariante kann das Haus bezugsfertig, mit individuell ausgewählten Materialien oder in einem definierten Bauzustand zur eigenen Fertigstellung übernommen werden. In St. Silvester profitieren Sie von einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit guter Verbindung nach Freiburg und attraktiver Nähe zum Schwarzsee.