9 Pièces

20 Minuten von der Riviera und 15 Minuten von Bulle entfernt, am Stadtrand eines charmanten Gruyère-Dorfes

Ein renoviertes Bauernhaus ohne direkte Nachbarn?

Dieses alte Fribourger Bauernhaus, erbaut 1827, wurde 2008 mit besonderer Sorgfalt vollständig umgestaltet, während sein Charme und seine Authentizität bewahrt wurden.

Die Immobilie besteht aus einer prächtigen und komfortablen zweistöckigen Wohnung mit 5,5 Zimmern sowie einer prächtigen 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Diese Konfiguration bietet große Flexibilität in der Nutzung und zahlreiche Designmöglichkeiten.

Auf einem Grundstück von 1.831 m² gelegen, profitiert es von einer außergewöhnlichen und seltenen Lage mit ausgezeichneter Auslage, optimalem Sonnenschein und einem ungehinderten Blick auf die weiten umliegenden Felder. Da es keine direkten Nachbarn gibt, kann man auch den Moléson und einen Teil der Voralpen sehen.

Das Anwesen verführt mit seinen schönen Volumina, seinen charakteristischen Elementen, seinen zahlreichen Nebengebäuden und seinem Entwicklungspotenzial. Der riesige Dachboden von ca. 184 m² bieten zudem eine gute Möglichkeit für weitere Entwicklung.

Die Außenbereiche sind ein echter Bereich, mit mehreren Terrassen, einem großen Garten, einem Gemüsegarten und einer ordentlichen Landschaftsgestaltung. Insbesondere gibt es eine prächtige Reihe von Buchsbaum- und Ahornbäumen, eine alte Glyzinie sowie einen Steinteich aus dem Jahr 1873, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird.

Ein eigenständiges Gebäude mit zwei Garagen sowie mehreren Außenparkplätzen vervollständigt dieses seltene Anwesen. Ein charmanter Brunnen, der ebenfalls von einer der privaten Quellen gespeist wird, verleiht eine zusätzliche Authentizität.

Ein außergewöhnliches Anwesen, das Kulturerbe, Komfort, Natur und Potenzial in einer privilegierten Umgebung am Tor zu Gruyère und in der Nähe der Genferseeregion vereint.

Also, kein Zögern mehr: Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Akte zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren