3.5 Pièces

**Per veri amanti della natura che desiderino vivere fuori dal contesto urbano, nella quiete e nel relax!**

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) **confinante con il Parco Naturale del Laveggio** di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo due meravigliosi 3.5 locali con GIARDINO ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING* ed affacciato sul parco.

IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!

Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.

Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*.

Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura

***GREEN SMART LIVING:**

**Ogni appartamento è dotato di**

* **- Domotica**
* **- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento**
* **- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi*

**Il Residence inoltre dispone di**

* **- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*

*DOMOTICA: L'impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l'impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.

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**Descrizione 3.5 LOCALI con Giardino**

La soluzione disponibile è la PPP 10 (consultare la piantina in questo annuncio) che, ubicata in area tranquillissima, vanta un giardino che abbraccia sui 3 lati l'intero appartamento oltre ad un ampissimo patio coperto che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone

**PPP 10 (vedere piantina)**

- Appartamento mq 86

- Porticato mq 14

- Locale hobby interrato mq 17

- Giardino mq 145

L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità.

Scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),

Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.

POSTEGGI

Ogni appartamento dispone di posto auto doppio in linea.

A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.

•? ?Pigione CHF 1950.-/mese

•? ?Posteggio doppio in autorimessa in linea CHF 200.-/mese

•? ?Acconto spese accessorie CHF 250.-/mese

(Tutte le costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

(For international inquiries: fluent english written and spoken)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**