336 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 376
1205 Genève
Adresse copiée
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
336 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 376
Description
Restaurant de 336 m² avec deux terrasses et dépôt à Charmilles, Genève
Une adresse attractive pour développer un concept de restauration ambitieux au coeur d'un quartier genevois vivant.
Au sein de l'ensemble immobilier QUARTET, aux Charmilles, cette surface de restauration bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, composé de bureaux, d'écoles, de logements et de commerces.
Le restaurant développe 336 m2 de plain-pied et profite de deux terrasses, de larges baies vitrées et d'aménagements contemporains offrant un cadre accueillant et lumineux. Un dépôt de 65 m2 au sous-sol complète les locaux, portant la surface totale à 401 m2.
Son emplacement permet de toucher une clientèle diversifiée de résidents, employés, étudiants de la HES et visiteurs, avec une fréquentation régulière tout au long de la journée. Les transports publics et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
LES ATOUTS
- Restaurant de 336 m2 au rez-de-chaussée
- Deux terrasses
- Dépôt de 65 m2 au sous-sol
- Surface totale de 401 m2
- Aménagements contemporains en place
- Espaces lumineux avec de grandes surfaces vitrées
- Bassin de clientèle mixte et actif
- Quartier en plein développement
- Bonne accessibilité en transports publics et par la route
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer, dépôt compris : CHF 11'558.80 par mois, hors taxes et hors charges
Charges : acompte provisoire de CHF 1'955.75 par mois
Garantie de loyer : CHF 80'000.-
Reprise des aménagements : CHF 365'000.-, hors mobilier et oeuvres d'art
Bail : remise de bail jusqu'au 31 janvier 2032, renouvelable deux fois cinq ans aux mêmes conditions
Indexation : 100 % ISPC
Disponibilité : à convenir
Une opportunité de reprendre une adresse déjà aménagée et de déployer rapidement un nouveau concept de restauration dans l'un des secteurs les plus vivants des Charmilles.
Dossier complet et visites sur demande.
Emplacement et attractivité
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