788 m²

**Seltene Gelegenheit am Rosenberg - Exklusives Bauland an bester Wohnlage in Allschwil**

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einer der begehrtesten Adressen von Allschwil. An privilegierter Lage am Rosenberg erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von **788 m²**. Das ebene Bauland befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone W2a und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts, eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Wohnquartier. Bauland in dieser bevorzugten Lage ist äusserst selten verfügbar. Umso mehr überzeugt dieses topfebene Grundstück durch seine ideale Kombination aus hervorragender Mikrolage, optimaler Grundstücksform und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Allschwil zählt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität zu den gefragtesten Wohngemeinden der Nordwestschweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe eines etablierten Wohnquartiers sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Bau- und Zonenvorschriften der Gemeinde Allschwil und bieten eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.

I **hre Vorteile auf einen Blick:**

* **788 m² ebenes Bauland**
* **Attraktive Wohnzone W2a**
* **Exklusive und ruhige Wohnlage am Rosenberg**
* **Sonnige, familienfreundliche Umgebung**
* **Hervorragende Anbindung an Basel**
* **Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe**
* **Seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit*

Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke an einer der begehrtesten Wohnlagen von Allschwil.

**Besichtigungen:** Bei Interesse an diesem besonderen Grundstück stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen dürfen ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache und in Begleitung unseres Maklerteams erfolgen. Eigenständige Besichtigungen sowie das Betreten des Grundstücks ohne ausdrückliche Genehmigung sind untersagt. Wir bitten Sie zudem, von direkten Kontaktaufnahmen mit der Eigentümerschaft oder der Nachbarschaft abzusehen.