4.5 Pièces, 115 m², Rez-de-chaussée

Suchen Sie ein grosszügiges, helles und modernes Zuhause in St. Gallen? An der Oberstrasse 119 suchen wir Nachmieter im erhöhten Erdgeschoss für eine traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Überbauung "Ruckhalde". Mit 115 m² Wohnfläche, einem 51 m² grossen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und einer herrlichen 18 m² Terrasse lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Praktisch: Auf Wunsch können diverse Möbel direkt übernommen werden. Ideal für einen unkomplizierten und schnellen Einzug!

**Eckdaten auf einen Blick:**



* **Adresse:** Oberstrasse 119, 9000 St. Gallen (Ruckhalde)
* **Zimmer:** 4.5
* **Etage:** Erhöhtes Erdgeschoss wird im Lift als 2. OG angezeigt.
* **Wohnfläche:** 115 m²
* **Aussenfläche:** 18 m² (Terrasse / Balkon)
* **Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung

Wie auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich ist, überzeugt die Wohnung durch eine äusserst durchdachte und grosszügige Raumaufteilung, die Paaren, Familien oder anspruchsvollen Singles höchsten Wohnkomfort bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, 51 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne und wunderschöne offene Küche ist mit einer grossen Kochinsel ausgestattet. Der perfekte Ort, um Gäste zu bewirten oder entspannt zu kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 18 m² grosse Terrasse, die zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

**Das Raumprogramm im Detail:**



* **Wohnen/Essen/Kochen (51 m²):** Offen, extrem hell, mit stilvoller Kochinsel.
* **Master-Schlafzimmer (Zimmer 1):** Sehr geräumig mit 19 m² und einer Nische, die sich perfekt für einen Ankleidebereich anbietet.
* **Zwei weitere Zimmer (Zimmer 2 & 3):** Mit je 12 m² ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder helles Home-Office nutzbar.
* **Hauptbadezimmer (8 m²):** Mit Badewanne, Lavabo, WC und komfortabel integriertem eigenen Waschturm (Waschmaschine & Tumbler).
* **Gäste-Bad (5 m²):** Mit Dusche, WC und Lavabo.
* **Entrée (8 m²):** Einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken für optimalen Stauraum.

**Besonderes Highlight, Möbelübernahme:** Sie möchten sich den Umzugsstress ersparen oder suchen ein teilmöbliertes Zuhause? Nach Absprache können viele der hochwertigen und passenden Möbelstücke aus der Wohnung übernommen werden.

**Lage:** Die Überbauung "Ruckhalde" an der Oberstrasse 119 bietet eine hervorragende Kombination aus stadtnahem Wohnen und naturnaher Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die St. Galler Innenstadt sind in wenigen Schritten erreichbar.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.