3.5 Pièces, 95 m²

Außergewöhnliches Dachgeschoßapartment inmitten eines Weinbergs mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen

Dachgeschoß von 3,5 Zimmern (ca. 95 m2) in einer einzelnen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026), die insgesamt 2 Apartments umfasst und inmitten des Weinbergs in Dully/VD liegt, mit außergewöhnlicher und vollständig freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen (einschließlich Mont Blanc und Dents du Midi).

Das Apartment besteht aus:

- Einem 7,5 m2 großen Eingangsbalkon (auf der Ostseite) mit genügend Platz für einen Tisch, Stühle und einen Grill
- Einem Eingang mit einer großen Garderobe für Jacken und Schuhe
- Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einem großen zentralen Insel, an dem vier Personen essen können (ein Dachfenster bringt direktes Sonnenlicht auf die Insel)
- Ein wunderschöner, mansardierter Wohn- und Essbereich mit einer 3,50 Meter langen Dachluke (mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem 24 m2 großen Balkon auf der Westseite mit Blick auf den Weinberg und einen blühenden Park
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse und Blick auf den Weinberg
- Ein Schlafzimmer mit bukolischer Aussicht auf den Obstgarten
- Ein Dachboden
- Ein Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Es ist vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.

Das Apartment ist nichtraucherfreundlich und Haustiere können auf Anfrage zugelassen werden.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzubauen.

Das Apartment wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen als Indikation, um sich besser vorzustellen.

Verfügbar ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Monatlicher Mietzins: CHF 3950./Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 250./Monat
Außenparkplätze: CHF 70./Monat/Platz
Garage (geschlossener Box) mit automatischer Tür: CHF 250./Monat

Ein Besucherparkplatz ist vorhanden.

Praktische Informationen:

Weniger als 500 Meter vom Apartment entfernt befinden sich:

- Eine Bushaltestelle
- Eine Grundschule
- Eine UAPE
- Ein Tennisplatz
- Ein Fußballplatz
- Ein Basketballplatz
- Ein Spielplatz
- Eine Bäckerei & Teestube
- Eine Kunstgalerie
Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, im Herzen der Weinbauregion La Côte. Sie befindet sich auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt.

- Fläche: 1,66 km²
- Höhe: ca. 420 m
- Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)
- Bevölkerungsdichte: 373 Einw./km²
Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich auf:

- Die interkommunale Schule,
- Die Mehrzweckhalle,
- Den Tennisplatz,
- Den Strand,
- Viele lokale Vereine.
Die Bar-Épicerie von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.