4.5 Pièces, 126 m², 2. étage

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Ob für Familien, Paare, Berufstätige oder als wertbeständige Investition – hier profitieren Sie von einer Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und optimaler Erreichbarkeit.

Auf rund **126 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die drei flexibel nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen optimal an.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier geniessen Sie Ruhe und Erholung inmitten einer naturnahen Umgebung.
Highlights

* Grosszügige 126 m² Wohnfläche
* Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen
* Drei vielseitig nutzbare Zimmer
* Sonniger Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
* Separate Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
* Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche
* Neue Holz-/Alufenster (2025) mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung
* Moderne Erdsondenwärmepumpe mit Passivkühlung
* Eigenes Kellerabteil
* Einstellhallenplatz mit vorbereitetem E-Ladeanschluss (CHF 30'000.–)

Perfekte Lage – Natur erleben, schnell unterwegs

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die Erholung und Mobilität ideal miteinander verbindet.

* Der Sempachersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Wander-, Spazier- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustüre.
* Die Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt.
* Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
* Luzern erreichen Sie in rund 20 Minuten.
* Zug in rund 30 Minuten.
* Zürich in etwa 45 bis 50 Minuten.
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxis und Apotheke befinden sich in bequemer Nähe.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Naturliebhaber von einem vielfältigen Freizeitangebot direkt vor der Haustüre.

Auch als Kapitalanlage überzeugt diese Immobilie. Die gefragte Wohnlage, die moderne Gebäudetechnik sowie die hohe Wohnqualität bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertbeständigkeit und eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich zu zeigen.