4.5 Pièces, 130 m², 2. étage

**Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref 4006 - TCM**

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel très recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre de Crans et de toutes les commodités qu'offre la station, cette Résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié et paisible, en bordure du Golf Jack Nicklaus.

Entouré de verdure et profitant d'une vue imprenable et omniprésente sur les montagnes, ce bel Appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale sud et ouest. Il est agrémenté de deux balcons : un balcon nord d'environ 7m² et un spacieux balcon sud/sud-ouest d'environ 30m², parfait pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre bucolique.

Sa décoration intérieure, chic et sobre, où le bois est mis à l'honneur, confère à ce véritable cocon une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un cadre idéal pour savourer l'art de vivre à la montagne, en toute saison.


**La distribution de ce Bien s'étend sur une surface d'environ 130m2 habitable :

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**Parties principales :** Hall d'entrée avec dressing - Vaste espace cuisine ouvert sur le séjour et la salle à manger, offrant plusieurs accès au balcon plein sud et sa magnifique vue dégagée sur le Golf

**Parties secondaires :** 1 chambre Master avec salle de bain attenante - 2 chambres dont 1 avec accès sur petit balcon nord - 1 salle de bain - 1 WC visiteurs


**Annexes :** 1 box-garage fermé, 1 cave, 1 chambre d'amis indépendante supplémentaire au sous-sol,décorée dans le même esprit chaleureux que l'Appartement

**Autres atouts de la Résidence :** ascenseur, buanderie commune, places visiteurs, passage exclusif via le Golf pour accéder directement à l'Etang de la Moubra ou le centre de Crans. Arrêt de bus disponible à 8mn de marche pour naviguer librement au sein de la Station

**Forme juridique :** Société Immobilière (S.I.) en résidence secondaire, Vente aux étrangers autorisée

**www.trustimmobilier.ch**

**Trust Immobilier, a real estate agency in Crans-Montana and Geneva, presents Ref 4006 - TCM**

Located in the heart of a quiet and highly sought-after residential neighborhood, just a 10-minute walk from downtown Crans and all the amenities the resort has to offer, this luxury residence enjoys a prime and peaceful location on the edge of the Jack Nicklaus Golf Course.

Surrounded by greenery and offering breathtaking, unobstructed views of the mountains in every direction, this beautiful dual-aspect apartment captivates with its exceptional natural light, thanks to its ideal south and west-facing orientation. It features two balconies: a north-facing balcony of approximately 7m² and a spacious south/southwest-facing balcony of approximately 30m², perfect for fully enjoying the sunshine and the idyllic setting.

Its chic and understated interior design, which showcases wood, gives this true haven a warm and refined atmosphere. An ideal setting to savor the art of mountain living, in every season.


**The layout of this property spans approximately 130 m² of living space:

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**Main areas:** Entrance hall with walk-in closet - Spacious open-concept kitchen opening onto the living room and dining room, offering several access points to the south-facing balcony with its magnificent unobstructed view of the golf course

**Secondary areas:** 1 master bedroom with en-suite bathroom - 2 bedrooms, 1 of which opens onto a small north-facing balcony - 1 bathroom - 1 guest restroom


**Additional features:** 1 enclosed garage, 1 cellar, 1 additional independent guest bedroom in the basement,decorated in the same warm...