Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 700
1003 Lausanne
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2027
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 700
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 650
Charges
CHF 50
Équipements
Parking extérieur
Description
Emplacement kommerziell erster Wahl - 216m2
**Eine zentrale, gut verbundene und sehr frequentierte Lage**
Das Objekt liegt direkt am Passage de l'Entrepôt-Fédéral und der Rue de Genève, im **Stadtzentrum von Lausanne**, und bietet eine großartige Sichtbarkeit. Durch seine 6 **großen Fensterfronten** zieht es natürlich einen kontinuierlichen Fußgäherstrom an und profitiert von einer großartigen Beleuchtung.
* **Uneingeschränkte Erreichbarkeit:**In unmittelbarer Nähe zu den beiden U-Bahn-Linien (M1/M2), zahlreichen Buslinien und dem zukünftigen Endpunkt der Straßenbahn (Haltestelle "Lausanne Flon", Place de l'Europe).
* **Parkmöglichkeiten:**Der Parkplatz von Flon mit 910 Plätzen liegt nur wenige Schritte entfernt und erleichtert den Zugang für Ihre Kunden.
* **Benachbarte Geschäfte:** Fnac, Audio Vitality, Let's Go Fitness, Street Cellar, Tatare & Co., Carhartt
**Die technischen Vorzüge des Objekts:**
* **Maximale Sichtbarkeit:** Eckkonfiguration mit 6 beleuchteten Fensterfronten und einer Eingangstür mit automatischem Schiebetor.
* **Geräumige Volumen:** Eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern, ideal für hochwertige Ausbaustandards oder Showroom-Typen.
* **Funktionaler Raum:**Lagerraum (22 m²) + separate Sanitäreinrichtungen und Wasseranschluss (3 m²).
**Eigenschaften & Bedingungen:**
* **Verfügbarkeit:** November 2027 (nach Renovierungsarbeiten).
* **Gewünschte Nutzungen:** Einzelhandel / Showroom.
* **Lage:** Erdgeschoss, Flon-Viertel, Lausanne.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Marke in einer **städtischen, dynamischen und premium-Umgebung** zu etablieren. Ein Eckgrundstück dieser Qualität ist ein seltenes Gut auf dem Lausanner Markt.
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