2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Zeitgemässe Eleganz, herausragende Leistungen und ein privilegiertes Lebensumfeld.

In einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend von Lutry gelegen, bietet diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 54,5 m² PPE Platz in einer hochwertigen Wohnresidenz, die 2021 fertiggestellt wurde.
Schon beim ersten Betreten wird man von der herausragenden Qualität der Materialien, der sorgfältigen Verarbeitung und der warmen Atmosphäre begeistert. Die Räume sind so gestaltet, dass sie ein optimales Wohngefühl in einer eleganten Umgebung bieten.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer eleganten, voll ausgestatteten modernen Küche und schafft so einen einladenden und harmonischen Raum. Das Schlafzimmer mit einem massgeschneiderten Ankleidezimmer bietet einen direkten Zugang nach draussen. Ein schönes Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Drau­­ssen erwartet Sie ein wahres kleines Paradies: eine geräumige 20 m² grosse Terrasse, die von einem 48 m² grossen privaten Garten ergänzt wird, beide nach Süden ausgerichtet. Dieser exklusive Raum bietet einen schönen Blick auf den See und ist der ideale Ort, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung voll auszukosten.

Die Vorteile dieser Immobilie:

• Luxusresidenz, gebaut 2021
• Terrasse von 20 m²
• Privater Garten von 48 m², nach Süden ausgerichtet
• Schöne Aussicht auf den See
• Ruhige und begehrte Wohngegend
• Schönes Badezimmer
• Wunderschöne offene Küche
• Geräumiges Zimmer
• Schönes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Hochwertige Materialien und Oberflächen
• Grosser privater Keller
• Ein Parkplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab und kostet CHF 50 000.00

Ein leistungsstarkes und nachhaltiges Wohnhaus
Das Gebäude wurde nach dem Minergie-Standard konzipiert und bietet ein hohes Mass an Komfort bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch.

• Energieeffizienzklasse A für die Gesamtenergieeffizienz.
• Energieeffizienzklasse B für die Gebäudehülle.
• Geothermische Wärmepumpe für Heizung, die Leistung, Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit garantiert.

Ein seltenes Gut auf dem Markt
Die perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Ausstattungen, Energieeffizienz und einem aussergewöhnlichen Wohnumfeld wird Käufer, die nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera suchen, begeistern.

Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken gilt. Ein echtes Schnäppchen wartet auf Sie.