2.5 Pièces, 57 m², 1. étage

Nel comune di **Stabio**, in una posizione tranquilla e ben collegata, **Residenza Fontis** si inserisce in un contesto abitativo che coniuga la quiete residenziale con la comodità dei servizi.

Negozi, mezzi pubblici e infrastrutture essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la stazione FFS di Stabio, situata a pochi passi, garantisce **collegamenti rapidi** con i principali centri del Mendrisiotto. La vicinanza al Parco del Laveggio, al Parco Archeologico di Tremona e al Parco delle Gole della Breggia completa il quadro, offrendo un perfetto equilibrio tra vita quotidiana e natura.

In un contesto moderno e curato, proponiamo **in affitto un bilocale di 57 m2** con ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno si apre su una **terrazza coperta abitabile**, la cucina è dotata di **elettrodomestici V-Zug** ed è integrata in modo armonioso nel living. La camera da letto offre un'atmosfera accogliente e riservata, mentre il bagno unisce estetica e praticità.

Inoltre, gli appartamenti dispongono di una **lavanderia privata** all'interno dell'abitazioni e di una **cantina**.

Tra i comfort degli appartamenti ci sono **serramenti con tripli vetri**per un elevato isolamento termico e acustico, tapparelle motorizzate, porte d'ingresso blindate e videocitofoni, garantendo sicurezza e comfort abitativo.

L' appartamento è **disponibile dal 1° ottobre 2026** con una pigione mensile di CHF 1'150.– con acconto delle spese accessorie di CHF 180.- mensili (con conguaglio annuale).

Inoltre, c'è possibilità di avere **posteggi in autorimessa**a CHF 150.-/mese.

**Su richiesta, vi è anche la possibilità di acquistare il mobilio degli attuali inquilini**, offrendo una soluzione pratica per entrare nell'appartamento già arredato.

**Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita!**

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Located in the municipality of **Stabio**, in a quiet yet well-connected area, **Residenza Fontis** is part of a residential community that combines the tranquility of a quiet neighborhood with the convenience of local amenities.

Shops, public transportation, and essential amenities are easily accessible on foot, while the Stabio SBB station, located just a short walk away, provides **quick connections**to the main towns of the Mendrisiotto region. The proximity to Laveggio Park, the Tremona Archaeological Park, and the Breggia Gorges Park rounds out the picture, offering a perfect balance between daily life and nature.

In a modern and well-maintained setting, we are offering a **57 m² two-room apartment for rent**, featuring bright and well-organized spaces. The living area opens onto a **covered terrace**suitable for outdoor living; the kitchen is equipped with **V-Zug appliances**and is harmoniously integrated into the living room. The bedroom offers a cozy and private atmosphere, while the bathroom combines aesthetics with practicality.

In addition, the apartments feature a **private laundry room** inside the unit and a **storage cellar**.

Among the apartments' amenities are triple-glazed windows for superior thermal and acoustic insulation, motorized roller shutters, reinforced entry doors, and video intercoms, ensuring security and living comfort.

The apartment is **available starting October 1, 2026** for a monthly rent of CHF 1,150.– with a monthly advance payment for utilities of CHF 180.– (subject to annual adjustment).

In addition, **garage parking spaces** are available for CHF 150.- per month.

**Upon request, you also have the option to purchase the current tenants' furniture**, offering a practical solution for moving into a fully furnished apartment.

**Contact us for more information or to schedule a visit!**