3.5 Pièces, 76 m²

Unter der Gemeinde Lugano, in optimaler Lage innerhalb eines Wohnkomplexes, zentrale Lage (in der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Innenstadt usw.), in der Nähe aller Dienstleistungen (Bushaltestelle, Parkhaus usw.) bieten wir eine wunderschöne, renovierte Wohnung (sowohl das Gebäude als auch die Wohnung) mit etwa 76 m² Wohnfläche an, die wie folgt aufgeteilt ist:

Wohnzimmer mit Küche, zweites Wohnzimmer/TV-Bereich, Badezimmer mit Bidet und Waschmaschine, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eines mit en-suite-Badezimmer mit Dusche.

Wohnungspreis: 620'000
Preis für die Garage: Nicht verfügbar.
Es gibt Parkhäuser in der Nähe, wie das Casaforte oder das BettyDo, wo Sie gegen eine Gebühr Parkplätze mieten können, oder Sie können sich an die Gemeindepolizei wenden.
Keller im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist derzeit im Umbau und noch nicht fertiggestellt, daher sind keine Fotos verfügbar, aber es ist möglich, sie zu besichtigen, wenn die Baustelle geöffnet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnung (auf Anfrage).
Die Wohnung wird mit einer Domotik-Basis, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.

Hauptmerkmale:

- Smart Home & Comfort, Standard-KNX-Domotik-System für die Steuerung von Licht und Jalousien, integriert mit Klimasensoren und Benutzeroberflächen mit Display.
- Fußbodenheizung und innovatives Sommerkühlsystem durch Ventilkonvektoren.
- Doppeltes Badezimmer: Eine Seltenheit für diese Größe, mit einem privaten Badezimmer, das ausschließlich der Hauptschlafzimmer zugewiesen ist.
- Flexibilität der Nutzung: Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnung oder als renditeorientierte Investition zu kaufen.
- Verbrauchskontingentierung: Die Wohnung verfügt über ein System zur Kontingentierung der individuellen Verbrauchskosten.
- Tag- und Nachtbereich: Technologische Bodenbeläge SPC 3D-Effekt Eiche, warm unter den Füßen, 100% wasserdicht und hoch resistent gegen Abnutzung.
- Design-Küche: Eckküche in Grau-Orion-Matt-Ausführung, Arbeitsplatte aus feinem Weiß-Quarz und vollständige Ausstattung mit Electrolux-Geräten.
- Badezimmer: Belag mit großen Porzellan-Platten (120x60 cm) im Stil von Travertin. Aufgehängte Sanitärkeramik der Serie App Flaminia mit GoClean-Technologie und große Duschen mit rutschfesten Platten.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind nicht bindend, dienen lediglich der Information und stellen kein bindendes Element für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen dar.

Wir weisen darauf hin, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten potenzielle Käufer immer sorgfältig die Dokumentation lesen.
Die angegebene Fläche dient lediglich der Orientierung und ist nicht bindend, die Wohnung wird im Rohzustand verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich erfolgen.