190 m²

Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une propriété offrant un beau potentiel d'évolution, cette maison saura répondre à de nombreux projets.

Située dans le quartier recherché de Champsec, à quelques minutes seulement du centre de Sion, elle profite d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers.

Érigée sur une parcelle de 567 m², la propriété se compose de deux appartements de 3.5 pièces ainsi que d'une chambre indépendante avec sa salle de bains au sous-sol. Cette configuration offre une belle flexibilité, que ce soit pour un investissement, un projet familial ou une réorganisation future des espaces.

Le bien est actuellement entièrement loué au Canton du Valais pour un loyer mensuel de CHF 2'400.- net, offrant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la propriété et d'en révéler tout le potentiel, tout en conservant une base saine et une distribution fonctionnelle.

À l'extérieur, un agréable jardin commun complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de deux places de parc extérieures ainsi que d'un garage, des atouts particulièrement appréciés dans ce quartier.

Réunissant un emplacement recherché, un revenu locatif immédiat et un réel potentiel de valorisation, cette propriété représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant concrétiser un projet à moyen terme.

Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien plus en détail et organiser une visite afin de vous permettre d'en apprécier tout le potentiel.