Rez-de-chaussée

Verkauf in exklusiver Lage
[b]Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher Visibilität
Nahe dem Autobahnanschluss A12 – strategische Lage an der Achse Freiburg–Bern
Kanton Freiburg[/b]

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.

Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.

Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

[b]Highlights[/b]
• Premium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer Verkehrsachse
• Gemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und Wohnen
• Vollständig genutztes Objekt mit diversifizierten Erträgen
• Potenzial zur Wertsteigerung und Mietzinsoptimierung
• Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer Verfügbarkeit

[b]Zielgruppe[/b]
• Institutionelle oder private Investoren
• Projektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen Objekten
• Unternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchten
• Private Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren Immobilie
• Family Offices oder kleinere institutionelle Investoren

[b]Objektdaten[/b]
Baujahr: 1955 und 1974
Umbaujahr: 2003
Grundstücksfläche: 2’283 m2
Volumen: 9’096 m³

[b]Finanzdaten[/b]
Verkaufspreis: [b]auf Anfrage[/b]
Theoretischer Mietertrag total (per 22.06.2026) CHF 51’024.-

Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter [b][/b] oder telefonisch unter [b][/b].