3.5 Pièces, 114 m², 1. étage

**La Residenza – Grand Hotel Locarno** è un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da **15 appartamenti di prestigio**, che coniuga il fascino storico del Grand Hotel con un'architettura contemporanea, finiture di alto livello e standard abitativi d'eccellenza. Immersa nel verde e affacciata sul Lago Maggiore, la residenza gode di una posizione privilegiata nel cuore di Muralto, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal lungolago e dal centro di Locarno. Un contesto unico, dove eleganza, comfort e qualità della vita si incontrano per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e un investimento di grande valore.

**Appartamento 1.02 - La Residenza Grand Hotel Locarno**

Questo luminoso appartamento di **3.5 locali** situato al piano terra è progettato per garantire ambienti funzionali e confortevoli.

L'ingresso conduce alla spaziosa **zona giorno di circa 36 m²**, caratterizzata da soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente open space con cucina moderna a vista. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima luminosità e un collegamento diretto con la **terrazza**, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è caratterizzata dalla **camera padronale di circa 17 m²**, e da un ulteriore camera di circa **12mq,**perfetta come camera per ospiti, bambini o studio.

L'appartamento dispone di **due bagni**: un bagno principale, presente all'interno della camera padronale completa di doccia, e un secondo bagno con inclusa lavanderia privata, per la massima praticità nella vita quotidiana.

Possibilità di personalizzare l'appartamento nella scelta di materiali e finiture.

Completano la proprietà: una cantina privata.

Posteggi in autorimessa disponibili (esclusi da prezzo)

Consegna prevista a fine 2027.

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**Die Residenz – Grand Hotel Locarno** ist ein neues und exklusives Wohnprojekt mit 15 hochwertigen Eigentumswohnungen. Es verbindet den historischen Charme des Grand Hotels mit zeitgenössischer Architektur, erstklassigen Materialien und höchsten Wohnstandards.

Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit Blick auf den Lago Maggiore geniesst die Residenz eine privilegierte Lage im Herzen von Muralto, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Seepromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. Ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Eleganz, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen und sowohl ein exklusives Wohnerlebnis als auch eine wertbeständige Investition bieten.

**Wohnung 1.02 – Die Residenz Grand Hotel Locarno**

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass sie funktionale und komfortable Wohnräume bietet.

Der Eingangsbereich führt direkt in den grosszügigen, rund 36 m² grossen Wohnbereich. Dieser vereint Wohnzimmer und Essbereich in einem offenen Raumkonzept mit einer modernen Küche. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignet.

Der Schlafbereich umfasst ein rund 17 m² grosses Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, rund 12 m² grosses Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein En-suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit integrierter privater Waschküche, das höchsten Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung kann hinsichtlich Materialien und Ausstattungen individuell gestaltet werden.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein privater Kellerraum.

Tiefgaragenparkplätze sind verfügbar und nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2027 vorgesehen.