3.5 Pièces, 96 m², 2. étage

3.5-Zimmer-Wohnung · 96.1 m² · Süd-Terrasse 45.3 m² · Keller 8.1 m2
Miete CHF 3'400 CHF/Monat zzgl. 320 CHF Nebenkosten akonto
Bezug ab 1. Oktober 2026

An ruhiger und dennoch sehr gut erschlossener Lage erwartet Sie eine hochwertig ausgebaute Neubauwohnung. Grosszügige Fensterfronten, viel Tageslicht und eine weitläufige Südterrasse schaffen ein Wohngefühl, das Innen- und Aussenraum auf besondere Weise verbindet. Nur wenige Gehminuten von der Limmat, dem Wald und dem Freibad Oberengstringen entfernt, und dennoch optimal an ÖV (Tram 13, direkt zum Zürich HB, Bus 89 nach Bahnhof Altstetten/Sihlcity) und Nahversorgung angebunden.
Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung
• Grossformatiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Zwei Bäder die zur Entspannung einladen
• Grosszügige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, grossem Kochfeld, Backofen, Steamer sowie extra grossem Kühlschrank
• TABS-Klimaanlage (energieeffiziente thermoaktive Bauteilsystem-Kühlung) für angenehmes Raumklima im Sommer
• Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Neuer Waschturm im Reduit
• Anschluss an Fernwärme und energieeffiziente Bauweise
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung derzeit noch im Bau ist. Die Visualisierungen sollen einen Eindruck des Layouts, der Einrichtung und der Materialien geben. Abweichungen sind aufgrund von Einschränkungen in der Visualisierung jedoch möglich. Bei einer Besichtigung erläutern wir gerne die genaue Einrichtung.

Ein besonderer Aussenbereich
Ein Highlight ist die sehr grosse (45 m2), nach Süden ausgerichtete Terrasse. An schönen Tagen wird sie praktisch zu einem zusätzlichen Wohnraum und bietet viel Platz zum Essen und Entspannen. Die Aussicht auf den Uetliberg, das Limmattal, die Stadt Zürich und die Alpen macht jeden Feierabend zu etwas Besonderem.

Lage
Die Rebbergstrasse verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des Alltags. Öffentliche Verkehrsmittel (Frankental, Tram 13 direkt nach Zürich HB, Bus 89 nach Bahnhof Altstetten/Sihlcity) und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Coop) befinden weniger als 10 Minuten zu Fuss entfernt. Gleichzeitig laden die Limmat, die nahe gelegene Werdinsel, das Freibad Oberengstringen die umliegenden Waldgebiete zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Das gepflegte Neubaugebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine private und familiäre Wohnatmosphäre.

Eckdaten auf einen Blick

Adresse: Rebbergstrasse 18, 8102 Oberengstringen
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 96.1 m²
Terrasse: 45.3 m²
Keller: 8.1 m²
Etage: 2
Mietzins: CHF 3’400 + CHF 320 CHF Nebenkosten
Parkplatz: Tiefgaragenparkplatz kann optional mit gemietet werden für CHF 150
Bezugstermin: 1. Oktober 2026

Bewerbung
Die Wohnung ist besonders geeignet für Paare oder Familien mit einem Kind, die Ruhe, guten Anschluss, Erholung in der Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Für einen effizienten Bewerbungsprozess bitten wir um folgende Unterlagen und Angaben bei der ersten Kontaktaufnahme:
• Kurze Vorstellung aller einziehenden Personen inkl. Beruf und Arbeitgeber (freiwillige Angabe) und Kontaktdaten
• Grund für den Umzug
• Angabe ob der Wunsch nach Miete des Tiefgaragenparkplatzes besteht
• Art und Anzahl von Haustieren
• Angabe ob in den letzten zwei Jahren Betreibungen oder in den letzten fünf Jahren Verlustscheine eingegangen sind
• Art der Aufenthaltsbewilligung und Ablaufdatum
• Angabe ob das Brutto-Monatseinkommen des Haushalts mindestens das dreifache der Brutto-Monatsmiete beträgt (>11’160 CHF)

Betreibungsregisterauszüge, Lohnachweise und Referenzen von Arbeitgeber und VorvermieterIn werden erst bei konkretem Interesse erfragt.

Besichtigungen finden ausschliesslich nach Sichtung der Unterlagen und auf Einladung nach Vorselektion statt. Unvollständige Standardanfragen ohne persönliche Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung per E-Mail.

Kontakt
Rebbergstrasse_Oberengstringen@proton.me