3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation.


Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe.

Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen.

Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

• Eingangshalle mit 6 m2
• Riesiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit 62 m2 Panoramablick
• Küche mit 9 m2
• Schlafzimmer mit 16 m2 und Badezimmer
• Schlafzimmer mit 12 m2 und Dusche
• Gäste-WC
• Balkon mit 20 m2 und herrlichem, unverbaubarem Ausblick

Weitere Informationen:

• Zugang zum Wellness-Bereich des Gebäudes (Hallenbad, Whirlpool und Spa) rund um die Uhr möglich
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschafts-Waschküche

Nebenkosten: CHF 1 100.-/Monat

Diese Nebenkosten beinhalten unter anderem die vollständige Instandhaltung der Gemeinschaftsräume sowie den permanenten Zugang zu den Wellness-Einrichtungen (Innenpool, Spa, Sauna), die in einer Skistation ein seltenes und begehrtes Wohngefühl bieten.
Derzeit wird in der Eigentümergemeinschaft eine Optimierung der Verwaltung mit einem mittelfristigen Plan diskutiert, der langfristig eine bessere Kontrolle der Nebenkosten ermöglichen könnte.


Verkaufspreis: CHF 950 000.-
Apartment: CHF 890 000.-
Platz im Park: CHF 60 000.-

Dieses Objekt ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz sowie für Ausländer zu verkaufen.

Die Lage ist ideal im Dorfzentrum in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das dynamische Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und einen wunderschönen Skigebiet. Sie erreichen die Station mit dem Auto in 20 Minuten von Aigle oder in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie möchten mehr darüber erfahren, es besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Collombey-Muraz, Torgon und Aigle) und wir informieren Sie gerne. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.